Ερχεται ατομικό αφορολόγητο για την ιδιοκτησία

Κρυφά χαράτσια και μελλοντικές επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων, κρύβει το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Πέρα από το γεγονός ότι οι ημιυπαίθριοι, σοφίτες, πατάρια που τακτοποιήθηκαν θεωρούνται βοηθητικοί χώροι και μπαίνουν στα τεκμήρια με 40 ευρώ/τ.μ. υπάρχουν ορισμένες αλλαγές που κρίνονται από τους ειδικούς «ύποπτες».
Συγκεκριμένα:
- Δήλωση Ε9 θα υποβάλλεται μόνο στις περιπτώσεις μεταβολής της περιουσιακής κατάστασης και όχι και της οικογενειακής, όπως ισχύει σήμερα.
- Το εκκαθαριστικό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας θα εκδίδεται χωριστά για κάθε υπόχρεο φυσικό πρόσωπο από το έτος 2010 και τα επόμενα.
Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι σύζυγοι θα υποβάλουν ξεχωριστές δηλώσεις Ε9 και θα πληρώνουν επίσης χωριστά. Είναι το πρώτο βήμα για ξεχωριστές φορολογικές δηλώσεις.
Σύμφωνα με πληροφορίες, στις μελλοντικές σκέψεις του υπουργείου Οικονομικών είναι να υπάρξουν και ξεχωριστά αφορολόγητα όρια, κι όχι οικογενειακά όπως ισχύουν αυτή τη στιγμή. Αυτό θα σημάνει φορολογική επιβάρυνση που κανείς δεν μπορεί να υπολογίσει αυτή τη στιγμή και θα κριθεί από το ύψος του ατομικού αφορολόγητου. Σίγουρα, όμως, ο φόρος θα είναι περισσότερος απ' ότι σήμερα.
Εντύπωση προκαλεί επίσης, η ρύθμιση που λέει ότι το χαράτσι στα ακίνητα που πλήρωσαν οι επιχειρήσεις δε θα λογίζεται ως δαπάνη κι επομένως δε θα μπαίνει στα αφορολόγητα των εταιρειών. Το σημαίνει αυτό; Ότι μια επιχείρηση που πλήρωσε 1 εκατ. ευρώ για φόρο ακινήτων δε θα μπορέσει να το περάσει στα έξοδα και τελικά θα φορολογηθεί ξανά γι' αυτό.
ΟΙ αλλαγές στα ακίνητα που περιέχονται στο νομοσχέδιο είναι οι εξής:
- Απαλλαγή πρώτης κατοικίας θα δικαιούνται εκτός από τους πολίτες κρατών-μελών της ΕΕ και οι πολίτες κρατών- μελών του Ευρωπαικού Οικονομικού Χώρου (ΕΟΧ).
- Δήλωση Ε9 θα υποβάλλεται μόνο στις περιπτώσεις μεταβολής της περιουσιακής κατάστασης και όχι και της οικογενειακής, όπως ισχύει σήμερα.
- Το εκκαθαριστικό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας θα εκδίδεται χωριστά για κάθε υπόχρεο φυσικό πρόσωπο από το έτος 2010 και τα επόμενα.
- Το έκτακτο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών (χαράτσι) δεν θα αναγνωρίζεται ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων.
- Τα ιδιωτικά έγγραφα μίσθωσης ακινήτων θα θεωρούνται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά για την απλοποίηση του συστήματος και τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων.