Τουρισμός: ΜΑΠΑ...το καρπούζι για τις αφίξεις – Έως και 30% η μείωση της δαπάνης

Είναι νωρίς για να βγουν συμπεράσματα για τα μεγέθη, τις αφίξεις και τα έσοδα, όμως οι τάσεις έχουν διαφανεί. Μετά από μία μουδιασμένη έναρξη της τουριστικής περιόδου παρατηρείται σημαντική ανάκαμψη στις αφίξεις.

Για ακόμη μία χρονιά ο ελληνικός τουρισμός προετοιμάζεται να σπάσει ρεκόρ. Εκατομμύρια τουρίστες θα επισκεφτούν τη χώρα, θα χαρούν τον ήλιο και τη θάλασσα και θα διαμορφώσουν μία αντίληψη για την πορεία της λεγόμενης βαριάς ελληνικής βιομηχανίας που εάν δεν είναι ψευδής, είναι σίγουρα παραπλανητική.

Ο τουρισμός όμως, δεν μπορεί να αξιολογηθεί λαμβάνοντας υπόψη μόνο έναν παράγοντα. Εάν κάποιος υποστηρίξει ότι η αύξηση των αφίξεων συνεπάγεται θετική πορεία του προϊόντος, είναι σχεδόν σίγουρο ότι θα κάνει λάθος. Ο τουρισμός έχει ανάγκη τα μεγέθη, όμως είναι πολλά περισσότερα από αριθμητική.

Πτώση του τζίρου στην εστίαση

Είναι νωρίς για να βγουν συμπεράσματα για τα μεγέθη, τις αφίξεις και τα έσοδα, όμως οι τάσεις έχουν διαφανεί. Μετά από μία μουδιασμένη έναρξη της τουριστικής περιόδου παρατηρείται σημαντική ανάκαμψη στις αφίξεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία από τα αεροδρόμια, μέχρι και τον Μάιο υπήρξε άνοδος στις αφίξεις της τάξης του 6,5%, με τις εκτιμήσεις των παραγόντων του τουρισμού να υπολογίζουν τις συνολικές αφίξεις στα 35 εκατομμύρια.

Όμως, παρά την αύξηση των αφίξεων κάποιοι είναι χαμένοι, με την εστίαση να μετράει ήδη απώλειες. Ο Στέλιος Δρόσος, πρόεδρος Επιχειρήσεων Εστίασης της Κω, μιλώντας στο dnews, εκτιμά ότι η συνολική πτώση του τζίρου είναι από 20 έως 30%. Από την πολυετή εμπειρία του διαπιστώνει ότι έχει περιοριστεί η δαπάνη των επισκεπτών, «έχουν όλοι ρίξει το budget τους» επισημαίνει και τονίζει ότι θα χρειαστεί πάρα πολύ προσωπική δουλειά για να προσεγγίσουν τα περσινά επίπεδα.

Αν και οι εξωτερικοί παράγοντες, όπως ο πόλεμος στο Ιράν, φαίνεται να επηρεάζει τη συνολική τουριστική δαπάνη, για τον κ. Δρόσο και τους χιλιάδες επιχειρηματίες του κλάδου τα βασικά προβλήματα είναι εσωτερικά, δομικά και δεν φαίνεται να επιλύονται: «Εμείς παράλληλα με τα προβλήματα με τη σεζόν, με τον περιορισμό της κατανάλωσης έχουμε και τα εσωτερικά θέματα που ταλανίζουν, δημιουργούν ένα εκρηκτικό μείγμα και αναστάτωση στον κλάδο».

Σύμφωνα με τον κ. Δρόσο, τα βασικά ζητήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος είναι η εύρεση προσωπικού, τα νέα κόστη που όπως επισημαίνει, διαρκώς εμφανίζονται (πάροχοι αποδείξεων και παραγγελειοληψίας) και φυσικά η εκρηκτική άνοδος του κόστους ενέργειας και των πρώτων υλών. «Ηλεκτρικό, γκάζι, κόστος πρώτων υλών, εάν αγοράζω το αρνί στα 17 ευρώ, πόσο μπορώ να το πουλήσω; Κάθε χρόνο έχουμε νέα προβλήματα και αντιμετωπίζουμε ζητήματα υποδομών, με την αποκομιδή σκουπιδιών, την καθαριότητα, με τους κοινόχρηστους χώρους. Για να φανταστείτε τι γίνεται δεν έχει ακόμα δοθεί από την Κτηματική Υπηρεσία η άδεια για ξαπλώστρες και ομπρέλες στα καταστήματα που έχουν όμορο δικαίωμα στις παραλίες. Καταλαβαίνετε όλα αυτά, τι ζητήματα δημιουργούν σε μία επιχείρηση» τονίζει ο κ. Δρόσος.

Έλλειψη 80.000 εργαζομένων στον τουρισμό

Τον περασμένο Μάρτιο, όπως επισημαίνει ο κ. Δρόσος, οι σύλλογοι και σωματεία της Κω και της Ρόδου, συναντήθηκαν στο υπουργείο Εργασίας με την υπουργό και τον Γενικό Γραμματέα με πρόθεση να βρεθεί η χρυσή τομή για την υπογραφή συμβάσεων εργασίας. Μέχρι τις αρχές Ιουλίου όπως προσθέτει ο κ. Δρόσος δεν είχε γίνει απολύτως τίποτα.
Από τον τουρισμό σήμερα σύμφωνα με εκτιμήσεις λείπουν 80.000 εργαζόμενοι. Η έλλειψη, όπως τονίζει ο Γιώργος Στεφανάκης, πρόεδρος του Συνδικάτου Τουρισμού- Επισιτισμού-Ξενοδοχείων Ν. Αττικής, «επιβεβαιώνει αυτό που λέμε εδώ και χρόνια. Οι περισσότεροι εργαζόμενοι στον τουρισμό και ιδιαίτερα στα μεγάλα ξενοδοχεία, δουλεύουν 7 στα 7 και 10ωρο με το μισθό να είναι βρίσκεται στα επίπεδα του 2011. Αυτό μόνο του σημαίνει ότι κάθε εργαζόμενος καλύπτει δουλειά δύο ατόμων. Μιλάμε για πραγματική γαλέρα. Όσοι καταφέρνουν να φύγουν από τον κλάδο φεύγουν όσοι μένουν τραβάνε αυτά που τραβάνε».

Ο κ. Στεφανάκης αποδομεί και το αφήγημα που εξελίσσεται σε αντίληψη ότι οι νέοι πλέον δεν δουλεύουν: «Αυτά τα λένε οι ιδιοκτήτες. Στην ουσία δεν βρίσκουν κορόιδα, δεν βρίσκουν άτομα με τόσο χαμηλές απαιτήσεις, όμως ταυτόχρονα ειδικά στην εστίαση και τον τουρισμό, εάν δείτε τα στοιχεία του ΕΦΚΑ έχουν πολύ μεγάλη άνοδο τα βιβλιάρια ανηλίκων. Οι περισσότεροι εργαζόμενοι είναι νέοι άνθρωποι και τους παλαιότερους τους πέταξαν εκτός γιατί είχαν δικαιώματα, ιδιαίτερα στην περίοδο της πανδημίας».

Σημαντική πτώση και για τα τουριστικά καταστήματα

Με απώλειες ξεκίνησε η περίοδος και για τα τουριστικά εμπορικά καταστήματα. Ο Παύλος Χαρτερός, πρόεδρος Συλλόγου Καταστηματαρχών Κολυμπίων Ρόδου, μιλώντας στο dnews, τονίζει ότι εάν και δεν υπάρχουν ακόμη συνολικά στοιχεία, στην περιοχή που δραστηριοποιείται τα καταστήματα που ασχολούνται με τον τουρισμό έχουν μία πτώση από10 έως 20%.

Ο κόσμος πηγαίνει στο νησί, κινείται αλλά δεν ξοδεύει. Ο ίδιος σημειώνει ότι ενδεχομένως βρισκόμαστε μπροστά στην κρίση του μέσου ευρωπαίου πολίτη, όμως αυτό που έχει σημασία σύμφωνα με τους επιχειρηματίες του τουρισμού είναι οι δικές μας ενέργειες για να βελτιώσουμε το προϊόν.

«Σημαντικό κομμάτι της εσωτερικής κρίσης είναι και οι επιβαρύνσεις που κάθε χρόνο αυξάνονται. Έχουμε για παράδειγμα να κάνουμε με ένα τέλος διανυκτέρευσης που ξεκίνησε με 3 ευρώ στο πεντάστερο και έχει φτάσει στα 15 ευρώ ανά ημέρα. Αυτό είναι άμεσα πληρωτέο. Όσοι ασχολούνται με τον τουρισμό, γνωρίζουν ότι ο επισκέπτης σε μεγάλο ποσοστό, έρχεται με συγκεκριμένο budget. Έρχεται για να ξοδέψει 1000 ευρώ, όταν του πάρουμε αμέσως τα 250 υτά θα τα χάσει ένας άλλος τομέας».

Ο κ. Χαρτερός επισημαίνει το αυτονόητο. Οι τουριστικές περιοχές προσφέρουν δισεκατομμύρια στο ελληνικό κράτος αλλά η ανταποδοτικότητα είναι περιορισμένη. «Εάν υπήρχε η ανταπόδοση θα μπορούσαν να βελτιωθούν οι υποδομές» επισημαίνει ο κ. Χαρτερός και τονίζει ότι στη Ρόδο, όπως και σε όλη την Ελλάδα «έχουμε πολλά προβλήματα στις βασικές υποδομές, δεν έχουμε δρόμους, φωτισμό, υποδομές καθαριότητας δεν έχουμε τις ανάλογες υποδομές για να σεβαστούμε τα άτομα με αναπηρία. Και τα νησιά είναι η εικόνα της Ελλάδας».

Το κράτος οφείλει να φροντίζει για την ασφάλεια των επισκεπτών, επισημαίνει ο κ. Χαρτερός γιατί ήλιο και θάλασσα έχουν όλοι οι ανταγωνιστές μας στη Μεσόγειο. «Ο επισκέπτης πρέπει να νιώσει ασφάλεια. Να υπάρχουν διαβάσεις πεζών, σωστή επιτήρηση από την αστυνομία. Να αισθάνεται ότι εάν χτυπήσει θα μπορεί να τον περιθάλψει ένα νοσοκομείο. Οφείλουμε να βελτιωνόμαστε εάν θέλουμε να ενισχύσουμε τη θέση μας, οφείλουμε να αναβαθμίσουμε το προϊόν» τονίζει ο κ. Χαρτερός και προσθέτει ότι «οι αφίξεις είναι απλά νούμερα. Πρέπει να προχωράμε μπροστά και να μην βάζουμε εμπόδια, να μην έχουμε δρόμους με λακούβες, δεν είναι δυνατόν το 2026 να διανύουν οι επισκέπτες δύο ή τρία χιλιόμετρα δρόμων για να φτάσουν σε ένα κατάστημα ή μία παραλία και να μην υπάρχει πεζοδρόμιο».

Η συνολική εικόνα του τουριστικού προϊοντος

Ο Κυριάκος Κώτσογλου, Αντιπεριφερειάρχης Τουρισμού και Ηλεκτρονικής διακυβέρνησης είναι ένας από τους ανθρώπους που γνωρίζουν όσο λίγοι τα ζητήματα του τουρισμού. Είναι ο συντάκτης της Τουριστικής Στρατηγικής της Περιφέρειας Κρήτης και η ανάλυσή του εάν και εστιάζει στην Κρήτη, αποτελεί υπόδειγμα για την ανάπτυξη του τουριστικού προϊόντος σε πανελλαδικό επίπεδο.

«Ουσιαστικά όταν μιλάμε για τον τουρισμό, μιλάμε περισσότερο για αριθμούς και λιγότερο για τάσεις» επισημαίνει ο κ. Κώτσογλου και ξεκινάει από τους αριθμούς για να καταλήξει στην ουσία: «Μέχρι τις 30 Ιουνίου, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η Κρήτη εμφανίζει αύξηση στις αφίξεις της τάξης του 7% σε σχέση με τις αντίστοιχες αφίξεις το 2025. Και αυτή είναι μία πορεία που ακολουθείται τα τελευταία χρόνια μετά την παρέλευση της πανδημίας. Το αεροδρόμιο του Ηρακλείου μέχρι τις 30 Ιουνίου υποδέχθηκε σχεδόν 1.500.000 αφίξεις εξωτερικού και 500.000 αφίξεις εσωτερικού. Το αεροδρόμιο των Χανίων βρίσκεται στο 40% του αεροδρομίου του Ηρακλείου».

Οι αφίξεις ακολουθούν ανοδική πορεία, όμως όπως τονίζει ο κ. Κώτσογλου «αυτή η εικόνα δεν συνάδει με την κατάσταση της αγοράς. Οι αφίξεις από μόνες τους δεν μπορούν να μετασχηματιστούν σε έσοδο εάν δεν πολλαπλασιαστούν συγκεκριμένα μεγέθη: αριθμός αφίξεων επί ημέρες διαμονής επί μέση δαπάνη ημερήσια. Αυτό το πολλαπλασιαστικό σύνολο δίνει το έσοδο στον προορισμό».

Η αύξηση στις αφίξεις είναι επιβεβαιωμένη, παρατηρείται όμως μία αντίστοιχη μείωση στη μέση διαμονή. Από τις 8,6 ημέρες που ήταν το 2023 έπεσε στις 7,8 ημέρες το 2025 και αυτή η πτώση, κατά 10% δημιουργεί -σε συνδυασμό με την αύξηση των καταλυμάτων και των κλινών- μείωση στις πληρότητες. Ιδιαίτερα ουσιαστική είναι δυστυχώς και η μείωση στη δαπάνη ανά επισκέπτη η οποία από το 2023 έχει πέσει περίπου κατά 30%, όπως επισημαίνει ο κ. Κώτσογλου.

Στην Κρήτη, η μέση τουριστική δαπάνη, από 986 ευρώ το 2023 (χωρίς εισιτήρια και κόστος διαμονής), έπεσε στα 691 ευρώ το 2025 και αναφερόμαστε στη δαπάνη που πηγαίνει απευθείας στην αγορά, εστιατόριο, καφενείο, μουσείο, τουριστικό κατάστημα, σουβενίρ, ταξί, προϊόντα κλπ.

Όπως τονίζει ο κ. Κώτσογλου η μεγάλη χαμένη της εξίσωσης είναι η εστίαση. «Έπαψε η λογική της ταβέρνας κάθε μέρα. Ειδικά η βραχυχρόνια μίσθωση έχει φούρνο για πρωινό, μεσημέρι σούπερ μαρκετ και μαγείρεμα στο σπίτι. Όλο αυτό δημιουργεί μια ασφυξία και ένα σοβαρό πρόβλημα καθώς παρατηρείται μία μετατόπιση πλούτου από την εστίαση στο λιανεμπόριο».

Πάμε… και έχει ο θεός

Το τουριστικό προϊόν συνολικά, πόσο μάλλον σε περιόδους κρίσης δεν μπορεί να είναι μόνο «ήλιος και θάλασσα». Η ανάλυση της πορείας του τουρισμού δεν μπορεί να είναι μόνο οι αφίξεις. Ο κόσμος που επιλέγει έναν προορισμό, είναι εξαιρετικά σημαντικό στοιχείο, αλλά δεν είναι αρκετό. Η ανάλυση οφείλει να λάβει υπόψη περισσότερους παράγοντες: Τις «Επτά Κρήτες», όπως περιγράφει η ανάλυση του κ. Κώτσογλου, οι οποίες οφείλουν να αναπτυχθούν ταυτόχρονα προκειμένου να αναπτυχθεί ισόρροπα και το τουριστικό προϊόν.

Η διάσημη Κρήτη, είναι η Κρήτη που γνωρίζει ο κόσμος και επιλέγει να επισκέπτεται. Είναι σημαντικό να έχεις επισκέπτες αλλά ο προορισμός δεν μπορεί να στηρίζεται αποκλειστικά στις αφίξεις. Χρειάζεται την Ποικιλόμορφη Κρήτη, την ικανότητα του προορισμού να απαντάει πειστικά στο ερώτημα εκτός από τον ήλιο και τη θάλασσα έχω κάτι άλλο να κάνω; Την Ανθεκτική Κρήτη. Την απάντηση στα ερωτήματα πως απευθύνεσαι και πως αντικαθιστάς αγορές. Πόσο ανθεκτικοί είμαστε στην ρευστότητα του προϊόντος και ποιες ενέργειες κάνουμε κάθε φορά. Την Αειφόρο Κρήτη: Τι ενέργειες κάνεις για να μην καταστρέψεις τον προορισμό, πόσο αειφόρος είσαι, πόσο καλά συνεργάζονται οι κοινωνίες με τους επισκέπτες. Την έξυπνη Κρήτη: Ποιο είναι το ψηφιακό σου αποτύπωμα, η ψηφιακή μετάβαση, πόσο κοντά είσαι στις νέες γενιές και στο ψηφιακό καθεστώς; Τη Συνεργατική Κρήτη. Πόσο συνεργαζόμενοι είναι οι φορείς, οι δήμοι, η πολιτεία, πόσο αναλυτικά μιλάμε για τις νέες συμβάσεις, πόσο αγαπημένοι είναι εργοδότες και εργαζόμενοι, πόσο λαμβάνει υπόψη της η πολιτεία τις τοπικές κοινωνίες για το ειδικό χωροταξικό, πόσες ενέργειες γίνονται από κοινού. Τέλος, οι «αφίξεις» έχουν ανάγκη την Κρήτη των Υποδομών, των δρόμων, των βιολογικών, των κάθετων αξόνων, των υδάτων κλπ.

«Αυτά τα επτά στοιχεία, είναι όλα σημαντικά, η διασημότητα, η ποικιλομορφία, η ανθεκτικότητα, η αειφορία, η εξυπνάδα, η συνεργατικότητα , η ολιστικότητα των υποδομών» τονίζει ο κ. Κώτσογλου και προσθέτει ότι «αυτός που μελετάει τον προορισμό πρέπει να λέει, πολύ ωραία, έχω 7% παραπάνω, μια χαρά, η «Διάσημη Κρήτη» πάει καλά. Έχω όμως βοηθήσει την Ποικιλόμορφη, έχω φροντίσει να χαρτογραφήσω κι άλλα μονοπάτια, οι περιοχές Unesco πάνε καλά; τι γίνεται με τα πολιτιστικά δρώμενα, πόσα πανηγύρια θα κάνω φέτος, πως θα δουλέψουν οι λίμνες και οι καταρράκτες; Τι γίνεται με τις αγορές. Οι ισραηλινοί έχουν επιστρέψει, έχω πρόβλημα με τους Ουκρανούς και τους Ρώσους, οι αμερικάνοι είναι λίγο πεσμένοι, η Ευρώπη πάει καλά; Τι γίνεται με την Αειφορία μου; κάνω κάτι για να μαζέψω τα ύδατα, τι γίνεται με το ψηφιακό μου αποτύπωμα, πως πάει ο διαδραστικός χάρτης. Τι γίνεται με τη συνεργατικότητα των φορέων, τι γίνεται με το δρόμο που έχει γεμίσει κολωνάκια. Θα κάνουμε κανένα βιολογικό; Η αύξηση των αφίξεων συνοδεύεται με βελτίωση των υποδομών ή θα γίνουμε τσίρκο; Πότε θα γίνει το αεροδρόμιο;».

Αυτά είναι κάποια από τα ερωτήματα που θέτεις όταν μελετάς τις ανάγκες που έχουν οι «Επτά Κρήτες» που έχει το τουριστικό προϊόν σε όλη τη χώρα. Θέτεις τα ερωτήματα και βλέπεις τι ενέργειες απαιτούνται κάθε φορά για να υλοποιηθεί η στρατηγική σου, τονίζει ο κ. Κώτσογλου, αλλιώς… έχει ο θεός!

Εμείς, ο καθένας από εμάς κρίνοντας από την προσωπική εμπειρία, παρατηρώντας το τι συμβαίνει στους τόπους προορισμού, ακούγοντας τους ανθρώπους του τουρισμού, μπορούμε να διαπιστώσουμε ότι βρισκόμαστε στο… έχει ο θεός!

Οι φορείς του τουρισμού και όσοι γνωρίζουν, δεν πανηγυρίζουν για τις αφίξεις. Ζητάνε βελτίωση των υποδομών, θέλουν συνεργασία με την πολιτεία. Επιδιώκουν ρύθμιση της αγοράς, κατανοώντας ότι η ασυδοσία δεν ευνοεί κανέναν και ξέρουν ότι ο τουρισμός δεν είναι πια μόνο ήλιος και θάλασσα. Είναι πολλά περισσότερα, αλλά στη χώρα μας σπάνια συζητάμε και διαμορφώνουμε σοβαρά και μακροπρόθεσμα σχέδια. Αυτό που συνήθως συμβαίνει, είναι να αφήνουμε τα πράγματα να εξελίσσονται με οδηγό τη συγκυρία, τα προβλήματα μεγεθύνονται, αδυνατούμε ή δεν θέλουμε να τα αντιμετωπίσουμε και στη συνέχεια «κλαίμε πάνω από το χυμένο γάλα».

dnews.gr

Continue Reading

Η ΑΑΔΕ θέτει ψηφιακό σύστημα για αποδείξεις σε πραγματικό χρόνο

 Ένα νέο κεφάλαιο στους φορολογικούς ελέγχους ανοίγει η ΑΑΔΕ, καθώς μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να θέσει σε λειτουργία ένα νέο ψηφιακό σύστημα που θα της επιτρέπει να λαμβάνει σχεδόν σε πραγματικό χρόνο κάθε απόδειξη που εκδίδεται από τις επιχειρήσεις. Η αλλαγή σηματοδοτεί το τέλος του σημερινού συστήματος e-send και φέρνει ένα μοντέλο συνεχούς ηλεκτρονικής παρακολούθησης των λιανικών συναλλαγών, με στόχο τον άμεσο εντοπισμό ύποπτων κινήσεων και την περαιτέρω περιστολή της φοροδιαφυγής.

Μέχρι σήμερα οι πληροφορίες από τις ταμειακές μηχανές διαβιβάζονται στην ΑΑΔΕ ανά συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα, γεγονός που σημαίνει ότι η φορολογική διοίκηση δεν έχει άμεση εικόνα της εμπορικής δραστηριότητας μιας επιχείρησης. Με τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα, αυτή η εικόνα αλλάζει ριζικά.

Κάθε απόδειξη που θα εκδίδεται από ταμειακή μηχανή ή φορολογικό ηλεκτρονικό μηχανισμό θα αποστέλλεται σχεδόν αυτόματα στα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ. Έτσι, οι ελεγκτικές υπηρεσίες θα μπορούν να παρακολουθούν σε συνεχή βάση τον αριθμό των συναλλαγών, την πορεία του ημερήσιου τζίρου και τη λειτουργία των ταμειακών μηχανών, χωρίς να απαιτείται η ολοκλήρωση της ημέρας ή η αποστολή συγκεντρωτικών στοιχείων.

Αυτόματες ειδοποιήσεις για ύποπτες αποκλίσεις

Η νέα υποδομή δεν θα λειτουργεί μόνο ως «αποθήκη» δεδομένων. Θα αξιοποιεί εργαλεία ανάλυσης κινδύνου, τα οποία θα συγκρίνουν τη συμπεριφορά κάθε επιχείρησης με τα ιστορικά στοιχεία που διαθέτει η ΑΑΔΕ.

Εάν, για παράδειγμα, διαπιστωθεί ξαφνική μείωση στον αριθμό των αποδείξεων, μεγάλη πτώση του τζίρου χωρίς προφανή αιτία ή διακοπή αποστολής στοιχείων από μια ταμειακή μηχανή, το σύστημα θα ενεργοποιεί αυτόματα ειδοποίηση προς τις ελεγκτικές υπηρεσίες. Οι αρμόδιοι υπάλληλοι θα εξετάζουν αν η μεταβολή δικαιολογείται από πραγματικά γεγονότα ή αν αποτελεί ένδειξη απόκρυψης φορολογητέας ύλης.

Με τον τρόπο αυτό, οι έλεγχοι θα γίνονται περισσότερο στοχευμένοι, καθώς οι υπηρεσίες θα επικεντρώνονται στις επιχειρήσεις που εμφανίζουν αυξημένη πιθανότητα παραβατικότητας, αντί να πραγματοποιούνται εκτεταμένοι δειγματοληπτικοί έλεγχοι.

Κεντρικό ρόλο στο νέο σύστημα θα έχει και η πλήρης διασύνδεση των ταμειακών μηχανών με τα POS και την πλατφόρμα myDATA. Στόχος είναι κάθε πληρωμή με κάρτα να συνοδεύεται υποχρεωτικά από την έκδοση της αντίστοιχης απόδειξης και τα στοιχεία να διαβιβάζονται άμεσα στη φορολογική διοίκηση.

Η αυτοματοποίηση της διαδικασίας αναμένεται να περιορίσει σημαντικά τα λάθη και τις παραλείψεις που μέχρι σήμερα μπορούσαν να οδηγήσουν επιχειρήσεις σε κυρώσεις λόγω εκπρόθεσμης ή ελλιπούς διαβίβασης στοιχείων.

Το έργο εντάσσεται στον ψηφιακό μετασχηματισμό της φορολογικής διοίκησης και χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, αποτελώντας μία ακόμη παρέμβαση με στόχο την ενίσχυση της φορολογικής συμμόρφωσης και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής.

Η μετάβαση στο νέο σύστημα δεν αλλάζει το πλαίσιο των κυρώσεων, το οποίο παραμένει ιδιαίτερα αυστηρό.

Για συναλλαγές που επιβαρύνονται με ΦΠΑ, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% του φόρου που αναγράφεται στο στοιχείο το οποίο δεν διαβιβάστηκε, με κατώτατο όριο τα 250 ευρώ για επιχειρήσεις με απλογραφικά βιβλία και τα 500 ευρώ για όσες τηρούν διπλογραφικά.

Στις περιπτώσεις συναλλαγών χωρίς ΦΠΑ, το πρόστιμο διαμορφώνεται στα 500 ευρώ για επιχειρήσεις με απλογραφικά βιβλία και στα 1.000 ευρώ για επιχειρήσεις με διπλογραφικά βιβλία.

Μάλιστα, εάν διαπιστωθεί η ίδια παράβαση σε νέο φορολογικό έλεγχο μέσα σε διάστημα πέντε ετών, τα πρόστιμα διπλασιάζονται, γεγονός που καθιστά ακόμη πιο επιτακτική την ορθή και έγκαιρη διαβίβαση των στοιχείων.

Με το νέο ψηφιακό περιβάλλον, η ΑΑΔΕ επιδιώκει να μετατρέψει τον φορολογικό έλεγχο από μια διαδικασία που βασίζεται κυρίως σε εκ των υστέρων διασταυρώσεις σε ένα σύστημα συνεχούς ηλεκτρονικής εποπτείας, όπου οι αποκλίσεις θα εντοπίζονται σχεδόν αμέσως μετά την πραγματοποίησή τους.

newsbeast.gr

Continue Reading

Έρευνα από την Επιτροπή Ανταγωνισμού για έντονες «αντιανταγωνιστικές πρακτικές» στα φροντιστήρια

 

Σε προχωρημένο στάδιο βρίσκεται έρευνα της Επιτροπής Ανταγωνισμού για πιθανές αντιανταγωνιστικές πρακτικές στον κλάδο των φροντιστηρίων, μετά από πληροφορίες.

Η Επιτροπή ανακοίνωσε ότι προχώρησε στην κατά προτεραιότητα εξέταση υπόθεσης και στην ανάθεσή της σε αρμόδιο εισηγητή, στο πλαίσιο διερεύνησης ενδεχόμενων αντιανταγωνιστικών πρακτικών επιχείρησης που δραστηριοποιείται στον κλάδο παροχής υπηρεσιών φροντιστηριακής εκπαίδευσης.

Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, η διάρκεια ολοκλήρωσης της διαδικασίας εξαρτάται, μεταξύ άλλων, από την πολυπλοκότητα της υπόθεσης, τον όγκο του διοικητικού φακέλου, τον αριθμό των ελεγχόμενων επιχειρήσεων και τον βαθμό συνεργασίας τους.
Οι πληροφορίες για συγκεκριμένη επιχείρηση που οδήγησε στην έρευνα

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η έρευνα αφορά πιθανές παραβάσεις της νομοθεσίας περί ανταγωνισμού στο πλαίσιο κάθετων συμπράξεων και βασίζεται σε ανώνυμες πληροφορίες που περιήλθαν σε γνώση της Αρχής. Στο πλαίσιο της διερεύνησης, η Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού πραγματοποίησε αιφνιδιαστικό επιτόπιο έλεγχο στην επιχείρηση στις 30 Απριλίου 2025.

Από την αξιολόγηση των στοιχείων που συγκεντρώθηκαν προέκυψαν, σύμφωνα με την Επιτροπή Ανταγωνισμού, ενδείξεις ύπαρξης κάθετων συμπράξεων που αφορούν τον καθορισμό ελάχιστων τιμών για τις παρεχόμενες εκπαιδευτικές υπηρεσίες στο πλαίσιο λειτουργίας δικτύου φροντιστηρίων, την εφαρμογή ενιαίας τιμολογιακής πολιτικής μέσω της κατάρτισης και κοινοποίησης τιμοκαταλόγων διδάκτρων, καθώς και τον καθορισμό ανώτατου ποσοστού εκπτώσεων.

Η Επιτροπή επισημαίνει ότι η ανάθεση της υπόθεσης σε εισηγητή σημαίνει πως η έρευνα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προχωρημένο στάδιο και ενεργοποιεί τις προβλεπόμενες από τον νόμο προθεσμίες για τη λήψη απόφασης.

Ωστόσο, διευκρινίζει ότι η εξέλιξη αυτή δεν προδικάζει ούτε το περιεχόμενο της εισήγησης ούτε την τελική απόφαση της Ολομέλειας της Επιτροπής Ανταγωνισμού.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Continue Reading

Eurostat: 41,6% των τουριστικών διανυκτερεύσεων στην Ελλάδα αυξάνεται Ιούλιο και Αύγουστο

 

Η Ελλάδα κατατάσσεται στην τρίτη θέση μεταξύ των κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης ως προς τη συγκέντρωση της τουριστικής δραστηριότητας στους δύο κορυφαίους μήνες του καλοκαιριού.

Την έντονη εξάρτηση του ελληνικού τουρισμού από τη θερινή περίοδο επιβεβαιώνουν τα τελευταία στοιχεία της Eurostat, σύμφωνα με τα οποία το 41,6% του συνόλου των διανυκτερεύσεων σε τουριστικά καταλύματα στη χώρα το 2025 πραγματοποιήθηκε μόνο κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο.

Η Ελλάδα κατατάσσεται στην τρίτη θέση μεταξύ των κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης ως προς τη συγκέντρωση της τουριστικής δραστηριότητας στους δύο κορυφαίους μήνες του καλοκαιριού, πίσω από την Κροατία, όπου το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται στο 54,5%, και τη Βουλγαρία με 43,4%. Τα στοιχεία αναδεικνύουν τη διαχρονική πρόκληση της εποχικότητας για τον ελληνικό τουρισμό, παρά τις προσπάθειες που καταβάλλονται τα τελευταία χρόνια για την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και την ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών τουρισμού.

Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο χαρακτηριστική αν ληφθεί υπόψη η σύγκριση μεταξύ του ισχυρότερου και του ασθενέστερου μήνα του έτους. Σύμφωνα με τη Eurostat, οι διανυκτερεύσεις που καταγράφηκαν στην Ελλάδα τον Αύγουστο ήταν 20,5 φορές περισσότερες από εκείνες του Ιανουαρίου, γεγονός που υπογραμμίζει τη μεγάλη διακύμανση της τουριστικής ζήτησης μεταξύ της υψηλής και της χαμηλής περιόδου.

Σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης, το 31,1% του συνόλου των διανυκτερεύσεων σε τουριστικά καταλύματα συγκεντρώθηκε επίσης τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, ποσοστό αισθητά χαμηλότερο από εκείνο της Ελλάδας. Ο Αύγουστος αναδείχθηκε ο πιο πολυσύχναστος μήνας του έτους για τον ευρωπαϊκό τουρισμό, με τις διανυκτερεύσεις να είναι 3,6 φορές περισσότερες σε σύγκριση με τον Ιανουάριο.

Η Eurostat επισημαίνει ότι η εποχικότητα του τουρισμού επηρεάζεται από έναν συνδυασμό παραγόντων, όπως οι κλιματικές συνθήκες, η γεωγραφική θέση των προορισμών, αλλά και κοινωνικές και πολιτιστικές συνήθειες, μεταξύ των οποίων οι σχολικές διακοπές και οι περίοδοι αδειών.

dnews.gr

Continue Reading

Αύξηση παρουσιάζουν οι τιμές των ενοικίων στις 21 φοιτητουπόλεις της περιφέρειας

 Αύξηση παρουσιάζουν οι τιμές των ενοικίων στις 21 φοιτητουπόλεις της περιφέρειας, περιορίζοντας τις οικονομικές επιλογές νέων και παλιών φοιτητών.

Τα ζητούμενα μισθώματα καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 7% σε σχέση με το 2025, με τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις να εντοπίζονται στις κατοικίες 30-45 τ.μ., που αποτελούν και την κυριότερη επιλογή των φοιτητών, σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates που δημοσιεύει το iefimerida.

Στις κατοικίες έως 25 τ.μ. η μέση αύξηση διαμορφώνεται περίπου στο 7%, ενώ στις κατοικίες 50-60 τ.μ. περιορίζεται περίπου στο 6%. Παράλληλα, σε ορισμένες πόλεις παρατηρούνται μικρές αποκλιμακώσεις στις χαμηλότερες ζητούμενες τιμές, οι οποίες αφορούν κυρίως μη ανακαινισμένα ακίνητα, χωρίς όμως να μεταβάλλουν τη συνολική ανοδική τάση της αγοράς.

Στην Πάτρα, τα ζητούμενα μισθώματα καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 5%-6% σε σχέση με το 2025. Οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις εντοπίζονται στις κατοικίες έως 25 τ.μ., όπου η μεσοσταθμική αύξηση προσεγγίζει το 7%-8%, ενώ στις κατοικίες 30-45 τ.μ. διαμορφώνεται περίπου στο 4%-5%. Στις κατοικίες 50-60 τ.μ. η εικόνα εμφανίζεται περισσότερο σταθεροποιημένη, με τη μέση αύξηση να περιορίζεται περίπου στο 2%-3%.

Την ίδια στιγμή, η διαθεσιμότητα μικρών κατοικιών, που αποτελούν την πρώτη επιλογή των περισσότερων φοιτητών, περιορίζεται συνεχώς. Οι κατοικίες έως 25 τ.μ. είναι πλέον ιδιαίτερα δυσεύρετες, ενώ σε αρκετές φοιτητικές πόλεις η διαθεσιμότητά τους είναι πρακτικά μηδενική, γεγονός που καθιστά ακόμη δυσκολότερη την αναζήτηση οικονομικής στέγης.
Με προϋπολογισμό έως 300 ευρώ τον μήνα, οι διαθέσιμες επιλογές είναι πλέον εξαιρετικά περιορισμένες και αφορούν κυρίως ανακαινισμένες κατοικίες έως 20 τ.μ. ή μη ανακαινισμένα διαμερίσματα έως 25 τ.μ., γεγονός που δυσχεραίνει σημαντικά την εύρεση κατάλληλης φοιτητικής στέγης.

Χαρτογράφηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης

Πάτρα

Στην Πάτρα, όπου εδρεύει το τρίτο μεγαλύτερο πανεπιστήμιο της χώρας, τα ζητούμενα μισθώματα στις περισσότερες φοιτητικές περιοχές εξακολουθούν να καταγράφουν αυξητικές τάσεις, περιορίζοντας τις διαθέσιμες οικονομικές επιλογές για τους νέους φοιτητές.
Στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 400€/μήνα, ενώ για κατοικίες 30-45 τ.μ. φθάνει ακόμη και τα 650€/μήνα. Οι υψηλότερες τιμές αφορούν πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα.
Πιο οικονομικές επιλογές εξακολουθούν να προσφέρουν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλέικα, Ψαροφάι και Πλατεία Παπανδρέου, όπου το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες έως 25 τ.μ. διαμορφώνεται από 250€/μήνα έως 270€/μήνα, ενώ για κατοικίες 30-45 τ.μ. κυμαίνεται από 260€/μήνα έως 400€/μήνα.
Οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στο κέντρο της πόλης και ειδικότερα στην περιοχή των Ψηλών Αλωνίων. Το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 280€/μήνα έως 450€/μήνα, για κατοικίες 30-45 τ.μ. φθάνει ακόμη και τα 600€/μήνα, ενώ για κατοικίες 50-60 τ.μ. αγγίζει τα 700€/μήνα. Οι ανώτερες τιμές αφορούν πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα.
Παράλληλα, η δυναμική της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεχίζει να ενισχύεται. Στην Πάτρα είναι σήμερα εγγεγραμμένα 456 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 435 το 2025 και 413 το 2024, γεγονός που καταδεικνύει τη σταδιακή αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος στη συγκεκριμένη αγορά.

Πλήρως ανακαινισμένο ή νεόδμητο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυσκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάσει της διαθεσιμότητας.

Κομοτηνή

Στην Κομοτηνή, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 230€/μήνα έως 400€/μήνα. Για κατοικίες 30-45 τ.μ., οι ζητούμενες τιμές διαμορφώνονται από 250€/μήνα έως 600€/μήνα, όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Αντίστοιχα, για κατοικίες 50-60 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 300€/μήνα έως 600€/μήνα, με τις υψηλότερες τιμές να αφορούν πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες.

Βόλος

Στον Βόλο είναι εγγεγραμμένα 858 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 753 το 2025 και 823 το 2024. Τα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα καταγράφονται στα πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, για κατοικίες 30-40 τ.μ. τα ζητούμενα μισθώματα κυμαίνονται από 250€/μήνα έως 600€/μήνα, για κατοικίες έως 25 τ.μ. από 250€/μήνα έως 380€/μήνα, ενώ για κατοικίες 50-60 τ.μ. φθάνουν ακόμη και τα 650€/μήνα.

Ιωάννινα

Στα Ιωάννινα είναι εγγεγραμμένα 537 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 534 το 2025, 516 το 2024 και 428 το 2023. Κατά τους χειμερινούς μήνες, η δυναμική της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης ενισχύεται σημαντικά, φθάνοντας ακόμη και τα 500-700 ακίνητα, λόγω της αυξημένης τουριστικής επισκεψιμότητας.

Στη φοιτητούπολη της Ηπείρου, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 250€/μήνα έως 400€/μήνα, ενώ για κατοικίες 30-45 τ.μ. από 260€/μήνα έως 700€/μήνα, όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένα ή νεόδμητα, επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα.

Καλαμάτα

Στην Καλαμάτα είναι εγγεγραμμένα 752 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 765 το 2025 και 748 το 2024. Ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων εκτιμάται ότι θα αυξηθεί κατά τους θερινούς μήνες, λόγω της αυξημένης τουριστικής ζήτησης, περιορίζοντας ακόμη περισσότερο τη διαθεσιμότητα κατοικιών για τους νέους φοιτητές.

Το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες 30-45 τ.μ. φθάνει έως 650€/μήνα, όταν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες. Για κατοικίες 50-60 τ.μ., τα ζητούμενα μισθώματα φθάνουν ακόμη και τα 730€/μήνα, ακόμη και όταν πρόκειται για μη επιπλωμένες κατοικίες χωρίς ηλεκτρικές συσκευές. Για κατοικίες έως 25 τ.μ., οι ζητούμενες τιμές κυμαίνονται από 350€/μήνα έως 470€/μήνα για πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα.

Χανιά – Ρόδος – Κέρκυρα

Στους τρεις μεγαλύτερους νησιωτικούς φοιτητικούς προορισμούς, σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών επιλέγει να μισθώνει τις κατοικίες σε φοιτητές από τον Οκτώβριο έως τον Μάιο ή τον Ιούνιο και κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου να τις διαθέτει μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στον Δήμο Χανίων είναι εγγεγραμμένα περίπου 3.690 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 3.694 το 2025 και 3.738 το 2024. Το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες 30-45 τ.μ. ξεκινά από 520€/μήνα, ενώ για κατοικίες 50-60 τ.μ. φθάνει ακόμη και τα 800€/μήνα.
Στη Ρόδο είναι εγγεγραμμένα 927 ακίνητα, έναντι 856 το 2025 και 798 το 2024. Το ζητούμενο μίσθωμα για πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες 30-45 τ.μ. ξεκινά από 590€/μήνα, ενώ η διαθεσιμότητα κατοικιών έως 25 τ.μ. είναι σχεδόν μηδενική, όπως ιδιαίτερα περιορισμένη είναι και η προσφορά κατοικιών 50-60 τ.μ.

Στην Κέρκυρα, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στην Παλιά Πόλη. Για κατοικίες 30-45 τ.μ., πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, τα ζητούμενα μισθώματα ξεκινούν από 550€/μήνα, ενώ για κατοικίες 50-60 τ.μ. κυμαίνονται από 600€/μήνα έως 850€/μήνα, όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα. Στο νησί είναι εγγεγραμμένα 5.471 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 6.412 το 2025 και 6.759 το 2024.

Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων μετά το τέλος της θερινής περιόδου

«Περιορισμένη αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων θα μπορούσε να καταγραφεί μετά το τέλος της θερινής περιόδου, εφόσον μέρος των κατοικιών που σήμερα διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης επιστρέψει στη μακροχρόνια αγορά», σχολιάζει ο πρόεδρος του E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.

«Ωστόσο, κατά την παρούσα περίοδο καταγράφεται περαιτέρω ενίσχυση της δυναμικής της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με ολοένα περισσότερα ακίνητα να εγγράφονται στις σχετικές πλατφόρμες, αντανακλώντας τη διατήρηση της υψηλής τουριστικής ζήτησης και του επενδυτικού ενδιαφέροντος», καταλήγει.

iefimerida.gr

Continue Reading

Πόσο ασφαλή είναι τα σπίτια μας Θέμα οι πολεοδομικοί σχεδιασμοί πριν από το 1980

 

Οι διαχρονικές ελλείψεις σχετικά με την περαιτέρω προστασία των υποδομών ήρθε στο προσκήνιο έπειτα από τη σοκαριστική κατάρρευση της πολυκατοικίας στα Πετράλωνα. Πέραν ζητημάτων όπως η έλλειψη δημόσιου ελέγχου στις κατασκευές, η προχειρότητα στις εργασίες και η μετάθεση της ευθύνης στους ιδιώτες μηχανικούς, στο επίκεντρο τίθεται και το γηρασμένο κτιριακό απόθεμα της χώρας.

Είναι άλλωστε ενδεικτικό, ότι περισσότερα από τα μισά κτίρια της χώρας έχουν χτιστεί έως το 1980, όταν υπήρχε εντελώς διαφορετικός αντισεισμικός κανονισμός σε σχέση με σήμερα. Κι όμως, οι έλεγχοι σχετικά με τη στατικότητα και τη σεισμική προστασία αυτών των ιδιωτικών ακινήτων είναι εξαιρετικά σπάνιες στην Ελλάδα, παρότι το θεωρητικό προσδόκιμο ζωής του μπετόν ανέρχεται σε πενήντα έτη. Όπως άλλωστε ανέφεραν πολιτικοί μηχανικοί που μίλησαν στο iEidiseis.gr, η αλλαγή αυτής της κουλτούρας είναι απαραίτητη, ειδικά από τη στιγμή που η Ελλάδα είναι από τις πλέον σεισμογενείς χώρες παγκοσμίως.

Χτισμένα έως το 1980 ένα στα δύο ακίνητα

Σύμφωνα με όσα δήλωσε στο iEidiseis.gr ο Δημήτρης Πετρόπουλος, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών (ΠΕΟΜΥΔΑΣ), «τα στοιχεία δείχνουν ότι πολύ μεγάλο μέρος των υποδομών της χώρας είναι παλαιών δεκαετιών. Αυτό σημαίνει ότι χτίστηκαν με προγενέστερους αντισεισμικούς κανονισμούς κι ανάλογα με τις συνθήκες συντήρησης, επιβαρύνονται ή προστατεύονται».

Πράγματι, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της απογραφής κτιρίων που πραγματοποίησε η ΕΛΣΤΑΤ το 2021, στην Ελλάδα υπάρχουν συνολικά 4.285.084 ακίνητα. Είναι αξιοσημείωτο πως 149.166 ακίνητα χτίστηκαν προ του 1919, 300.313 ακίνητα χτίστηκαν από το 1919 έως το 1945, 604.540 ακίνητα χρίστηκαν από το 1946 έως το 160, 658.514 ακίνητα χτίστηκαν από το 1961 έως το 1970 και 706.406 ακίνητα χτίστηκαν από το 1971 έως το 1980.

Δηλαδή, το 56,5% των ακινήτων της Ελλάδας χτίστηκαν προ του 1980. Στην Αττική, το αντίστοιχο ποσοστό κυμαίνεται σε σχεδόν 50%.

«Πρέπει να γίνει έλεγχος στα ιδιωτικά κτίρια»

Πέραν του γηρασμένου κτιριακού αποθέματος, το γεγονός ότι σύμφωνα με τον κ. Πετρόπουλο θα πρέπει να διενεργείται ανά διαστήματα έλεγχος στα ιδιωτικά κτίρια, προκύπτει και από τον πρόσφατο πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο που διενεργήθηκε στα δημόσια σχολεία της χώρας. Ο έλεγχος χρηματοδοτήθηκε από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και διενεργήθηκε από τον ΟΑΣΠ, σε συνεργασία με το ΤΕΕ.

Όπως προέκυψε, στο 66,32% των κτιρίων δεν διαπιστώθηκε κακή κατάσταση λόγω ελλιπούς συντήρησης και κακοτεχνιών. Το αντίθετο όμως ισχύει για το υπόλοιπο 33,68% των κτιρίων, όπου η βαθμονόμηση των προβλημάτων κυμαίνεται από το 25% έως το 100%.

Βάσει όσων σχολίασε ο κ. Πετρόπουλος, «θέσαμε τον στόχο να επανελεγχθεί τουλάχιστον το 20% των σχολείων που έχουν έναν παραπάνω δείκτη επικινδυνότητας κι αν χρειαστεί να προχωρήσουμε σε επιδιορθώσεις. Αυτό θα ήταν καλό να γίνει και στα ιδιωτικά κτίρια, τουλάχιστον όσα έχουν μια παλαιότητα ή κάποιες σχετικές ενδείξεις. Πρέπει να δούμε πως στέκονται στατικά αυτή τη στιγμή».

«Οι τρωτότητες θα είναι πιο συχνές»

Άλλωστε, όπως ανέφερε ο κ. Πετρόπουλος, «φοβόμαστε ότι οι τρωτότητες θα είναι πιο συχνές στα ιδιωτικά κτίρια, όπου είναι πολύ πιο ελλιπής η συντήρηση, πολλά κτίρια είναι γερασμένα, άλλα είναι εγκαταλελειμμένα για χρόνια και ο κόσμος δεν έχει τη δυνατότητα να τα συντηρήσει, με αποτέλεσμα να εμφανίζουν προβλήματα».

Μάλιστα, σύμφωνα με τον ίδιο, «βλέπουμε -και πολύ σωστά- ότι δίνονται πόροι προκειμένου να τρέξουμε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης. Γιατί να μην γίνει κάτι αντίστοιχο και για προγράμματα ελέγχου και στατικής ενίσχυσης των κτιρίων που την χρειάζονται; Θα μπορούσε η Πολιτεία να βοηθήσει οικονομικά, επειδή αυτό θα είναι ένα σημαντικό πρόσθετο οικονομικό βάρος για τους πολίτες».

Έχει ξεπεραστεί το προσδόκιμο ζωής

Το σίγουρο σύμφωνα με τον κ. Πετρόπουλο είναι ότι «ελάχιστοι προβαίνουν σε προσεισμικό έλεγχο στα σπίτια τους» την ώρα που η Ελλάδα είναι από τις πλέον σεισμογενείς χώρες παγκοσμίως. Πάντως, όπως επεσήμανε, «είναι σίγουρο ότι όσα σπίτια χτίστηκαν με τον αντισεισμικό κανονισμό του 2001 είναι πολύ πιο ασφαλή. Ακόμη και όσα χτίστηκαν από το 1985 κι έπειτα, βρίσκονται σε πολύ καλό επίπεδο ασφάλειας. Παρότι πρόκειται για δύσκολες διαδικασίες που απαιτούν πόρους, πρέπει να δούμε τις διαδικασίες ελέγχου, συντήρησης και αποκατάστασης -όπου χρειάζεται- στα παλαιότερα κτίρια».

Άλλωστε, το «συμβατικό» προσδόκιμο ζωής του μπετόν, ανέρχεται στα 50 έτη, που σύμφωνα με τον κ. Πετρόπουλο, «είναι ενδεικτικό. Όταν υπάρχουν καλές συνθήκες συντήρησης και λειτουργίας της εγκατάστασης, αυτό το προσδόκιμο ανεβαίνει κατά πολύ. Όταν όμως υπάρχει ελλιπής συντήρηση και συνθήκες -όπως υγρασία-, που επιβαρύνουν το ακίνητο, τότε, το ακίνητο μπορεί να εμφανίσει νωρίτερα προβλήματα. Το πιο κρίσιμο είναι οι συνθήκες μέσα στις οποίες βρίσκεται μια κατασκευή, που μπορούν να επιβαρύνουν το στατικό της πρόβλημα ή να το προφυλάξουν».

«Δεν μπορούμε να τα αφήνουμε όλα στην τύχη τους»

Είναι ενδεικτικό ότι όπως δήλωσε στο iEidiseis.gr ο Βασίλης Μπαρδάκης, πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος (ΣΠΜΕ), «εμείς λέμε ότι οι κατοικίες πρέπει να επιθεωρούνται κάθε δέκα χρόνια. Είδαμε και στον προσεισμικό έλεγχο που έγινε στα δημόσια κτίρια ότι είχαμε θέματα φθορών και βλαβών που εντοπίζονται μέσω επιθεωρήσεων».

Σχετικά με το κόστος αυτής της επιθεώρησης, ο κ. Μπαρδάκης σχολίασε ότι «δεν είναι μεγάλο κόστος να κάνει επιθεώρηση ένας μηχανικός και να δώσει στον ιδιοκτήτη την εικόνα αν πρέπει να γίνουν κινήσεις σχετικά με σεισμικά θέματα. Μπορεί να τους δώσει μέτρα ενίσχυσης ώστε να προλάβουν ενδεχόμενη μερική κατάρρευση του ακινήτου εξαιτίας ενός σεισμού. Πρέπει να μπούμε σε μια κουλτούρα συντήρησης. Πάρα πολλά ακίνητα έχουν καταναλώσει το προσδόκιμο ζωής των 50 ετών. Δεν μπορούμε να τα αφήνουμε όλα στην τύχη τους».

«Αναμενόμενη η κατάρρευση»

Όπως άλλωστε σχολίασε στο iEidiseis.gr ο Ανδρέας Μαρτζακλής, Β΄ αντιπρόεδρος του ΣΠΜΕ, «η κατάρρευση της πολυκατοικίας στα Πετράλωνα ήταν αναμενόμενη από τη στιγμή που φαίνεται ότι δεν υπήρξε αντιστήριξη. Τα κτίρια της δεκαετίας του 1970 σχεδιάστηκαν με άλλο αντισεισμικό κανονισμό. Τότε είχαμε σαν αρχή ότι ένα κτίριο μπορεί να πάρει κάποιες παραμορφώσεις. Όταν γίνει υπέρβαση αυτών των παραμορφώσεων, το κτίριο θα καταρρεύσει απευθείας».

Σύμφωνα με τον ίδιο όμως, στα πιο πρόσφατα κτίρια «προβλέπεται το ακριβώς αντίθετο. Δηλαδή, βάσει του σημερινού αντισεισμικού κανονισμού, μεριμνούμε ώστε να γίνει τμηματική κατάρρευση του κτιρίου, ώστε να δώσει τη δυνατότητα στον άνθρωπο να το εγκαταλείψει. Τα σημερινά κτίρια σχεδιάζονται με τέτοιο τρόπο ώστε πρώτα να σπάνε τα δοκάρια, μετά οι κολώνες και έπειτα να καταρρέει. Προέχει η ανθρώπινη ζωή και μετά τα υλικά αγαθά».

ieidiseis.gr

Continue Reading

Toυρισμός στην Ελλάδα: ΠΟΙΟΙ υ γεμίζουν τα ταμεία και αυτοί που ζητούν τον πιο φθηνό καφέ

 

Η Ελλάδα παραμένει και το 2026 ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Ευρώπης, όμως δεν έχουν όλοι οι επισκέπτες τις ίδιες συνήθειες όταν έρχεται η ώρα του λογαριασμού.

 

Η Ελλάδα παραμένει και το 2026 ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Ευρώπης, όμως δεν έχουν όλοι οι επισκέπτες τις ίδιες συνήθειες όταν έρχεται η ώρα του λογαριασμού.

Νέα στοιχεία της GWI Travel για λογαριασμό του ΙΝΣΕΤΕ δείχνουν ότι πίσω από τις αφίξεις κρύβονται δύο εντελώς διαφορετικές κατηγορίες ταξιδιωτών: εκείνοι που δεν διστάζουν να ξοδέψουν και εκείνοι που ψάχνουν την καλύτερη δυνατή προσφορά.

Οι βασικές αγορές του ελληνικού τουρισμού

Στη λίστα των βασικών αγορών για τον ελληνικό τουρισμό παραμένουν η Γερμανία, η Μεγάλη Βρετανία, οι ΗΠΑ, η Γαλλία, η Ιταλία και η Ολλανδία. Για Γερμανούς και Ιταλούς η Ελλάδα βρίσκεται στις τρεις κορυφαίες επιλογές τους, ενώ Βρετανοί και Γάλλοι συνεχίζουν να την τοποθετούν πολύ ψηλά στις προτιμήσεις τους.

Το πιο ενδιαφέρον στοιχείο αφορά τους Γάλλους. Μπορεί συνολικά να δηλώνουν λιγότερο πρόθυμοι να ταξιδέψουν σε σχέση με άλλες χώρες, όμως όσοι ταξιδεύουν το κάνουν… ασταμάτητα. Ένα σημαντικό ποσοστό σχεδιάζει επτά ή και περισσότερα ταξίδια μέσα στη χρονιά, με αρκετούς να φτάνουν ακόμη και σε διψήφιο αριθμό αποδράσεων.

Ο τρόπος κράτησης και η χρονική προγραμματισμός

Την ίδια ώρα, οι last minute κρατήσεις γίνονται ολοένα και πιο συνηθισμένες. Η αβεβαιότητα κάνει πολλούς να περιμένουν μέχρι την τελευταία στιγμή πριν κλείσουν διακοπές. Παρ’ όλα αυτά, οι Γερμανοί και οι Βρετανοί εξακολουθούν να οργανώνουν τις διακοπές τους αρκετά νωρίς, σε αντίθεση με Ιταλούς και Ισπανούς που αποφασίζουν πολύ πιο αυθόρμητα.

Η μεγάλη διαφορά: η δαπάνη ανά επισκέπτη

Η μεγαλύτερη διαφορά, όμως, φαίνεται στο… πορτοφόλι. Οι Γερμανοί και οι Βρετανοί αποδεικνύονται οι πιο γενναιόδωροι επισκέπτες, καθώς είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν σημαντικά ποσά για ξενοδοχεία και υπηρεσίες. Οι Γάλλοι κινούνται σε πιο ισορροπημένα επίπεδα, ενώ Ιταλοί και Ισπανοί εμφανίζονται σαφώς πιο προσεκτικοί στις δαπάνες τους, αναζητώντας καλύτερες τιμές τόσο στη διαμονή όσο και στα αεροπορικά εισιτήρια.

Για τις επιχειρήσεις του ελληνικού τουρισμού, η εικόνα είναι ξεκάθαρη: οι αφίξεις έχουν σημασία, όμως ακόμη μεγαλύτερη σημασία έχει ποιος τελικά ανοίγει πιο εύκολα το πορτοφόλι του όταν φτάσει στην Ελλάδα.

Continue Reading