Γιατί δεν αποκλιμακώνονται λόγω κρίσης οι τιμές των ακινήτων

 

Οι τιμές αυξάνονται για τα διαμερίσματα, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα μειώνονται στην αγορά. Έρχεται το Σπίτι μου 2. Τα σπίτια µειώνονται, οι τιµές αυξάνονται, ενώ οι ενδιαφερόμενοι προετοιμάζονται αναζητώντας ακίνητα για το Σπίτι μου 2.

Συνεχίστηκε και κατά το πρώτο εξάµηνο η µείωση του αποθέµατος πωλούµενων κατοικιών στην Αττική, που πλέον δεν ξεπερνούν τις 82.000, τη στιγµή που πριν από µερικά χρόνια το αντίστοιχο µέγεθος ήταν µεγαλύτερο των 150.000. Σε πολλές περιοχές, ιδίως όπου οι τιµές είναι προσιτές, καταγράφονται διψήφια ποσοστά µείωσης από χρόνο σε χρόνο, απόρροια και του πρώτου κύκλου του προγράµµατος «Σπίτι µου», που απορρόφησε µερικές χιλιάδες κατοικίες πέρυσι.

Το αποτέλεσµα είναι οι τιµές να συνεχίζουν να αυξάνονται µε πολύ υψηλό ρυθµό, όπως γράφει σήμερα η Καθημερινή της Κυριακής, καθώς η προσφορά δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.
Το Σπίτι μου 2 και η αναζήτηση ακινήτου

Σε αγώνα δρόμου έχουν επιδοθεί όσοι επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία με τα φθηνά στεγαστικά δάνεια του προγράμματος «Σπίτι μου 2», το οποίο θα ξεκινήσει στις αρχές του 2025. Η αναζήτηση ακινήτου ξεκίνησε ήδη, καθώς, παρόλο που ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια είναι μεγάλος – ξεπερνώντας το 50% των πωλούμενων κατοικιών στην αγορά – πολλά από αυτά είναι παλαιάς κατασκευής και χρήζουν ανακαίνισης. Αρκετές από τις διαθέσιμες κατοικίες είναι μικρές, βρίσκονται σε υπόγεια ή ημιυπόγεια και δεν καλύπτουν τις βασικές ανάγκες μιας οικογένειας.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» απευθύνεται σε πολίτες ηλικίας 25 έως 50 ετών, με ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ για άγαμους και 28.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Η αξία της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ, το μέγεθός της να μην ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα και να έχει κατασκευαστεί πριν το 2007. Το μέγιστο ποσό του δανείου φτάνει τις 190.000 ευρώ, ενώ καλύπτεται έως το 90% της αξίας του ακινήτου.

Για μια κατοικία αξίας 250.000 ευρώ, ο δικαιούχος θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον 60.000 ευρώ σε μετρητά, καθώς το κόστος συνοδεύεται από επιπλέον έξοδα, όπως αμοιβές μεσίτη, συμβολαιογράφου και τα έξοδα μεταγραφής στο Κτηματολόγιο.

Η διάρκεια του δανείου θα κυμαίνεται μεταξύ 3 και 30 ετών, με το επιτόκιο να διαμορφώνεται κάτω από το 2%, σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα. Όμως, η έρευνα που διεξήγαγαν τα «ΝΕΑ Σαββατοκύριακο» δείχνει ότι η αναζήτηση κατάλληλης κατοικίας για μια τετραμελή οικογένεια μπορεί να είναι ιδιαίτερα δύσκολη στα βόρεια και νότια προάστια της Αττικής, λόγω των αυξημένων τιμών.

dnews.gr

Continue Reading

Κόκκινα δάνεια και πλειστηριασμοί: Υπέρογκα τα ποσά σε δανειολήπτες μέσω του εξωδικαστικού συμβιβασμού

 Υπέρογκα ποσά για προκαταβολή , και υψηλές δόσεις που δεν ανταποκρίνονται στους μισθούς ζητούν από τους δανειολήπτες που έχουν κόκκινα δάνεια , από τον εξωδικαστικό μηχανισμό, όπως αναφέρει στο OPEN και την εκπομπή Ώρα Ελλάδος η δικηγόρος Κατερίνα Φραγκάκη.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά « 22.000 αιτήσεις έχουν γίνει αποδεκτές αλλά αυτό που δεν έχουμε μάθει , πόσοι από αυτούς που έχουν κάνει την αίτηση συνεχίζουν να πληρώνουν τη δόση που έβγαλε ο εξωδικαστικός . Είναι μεγάλες, δυσανάλογες με τα εισοδήματα. Για παράδειγμα, ευάλωτη δανειολήπτρια η οποία έχει εισοδήματα για τα 600 ευρώ , πρέπει να δώσει 550 ευρώ δόση».
Αρχικά, όπως λέει η κυρία Φραγκάκη, οι πολίτες αποδίδονται για να γλιτώσουν τον πλειστηριασμό . «Για πόσο χρονικό διάστημα μπορεί όμως η συγκεκριμένη γυναίκα να πληρώνει; Για έναν μήνα, δύο – τρεις; Μετά τι γίνεται; Το υπουργείο οφείλει να μας ενημερώσει από τις 22.000 ευρώ που έκαναν την αίτηση και την αποδέχθηκαν, πόσο εξυπηρετούνται ;».
26.000 ευρώ προκαταβολή ζήτησαν από άνεργο
Σύμφωνα με την δικηγορία, «όταν ξεκινήσει η διαδικασία της αίτησης, ζητήθηκε το 10% της οφειλής , εκτός από τους ευάλωτους, που σε αυτή την περίπτωση υπάρχει εξαίρεση. Εκτός εξωδικαστικού, οι προκαταβολές που ζητούνται είναι πραγματικά υπέρογκες . Για παράδειγμα, ένας πρώην ταξιτζής, που είναι άνεργος και η γυναίκα του, του ζητάει 120.000 ευρώ που χρωστάει, να καταβάλλει ως προκαταβολή 26.000 ευρώ για να μην γίνει ο πλειστηριασμός του Νοέμβριου . Δεν του κάνει διαγραφή γιατί του λένε πως η αξία του ακινήτου είναι υψηλότερη σε σχέση με το χρέος και καλείται αυτός ο άνεργος άνθρωπος, ο οποίος δεν εντάσσεται στους ευάλωτους καθώς λαμβάνεται η προηγούμενη χρονιά, στην οποία εργαζόταν βάση φορολογικής δήλωσης, να δώσει 26.000 ευρώ. ».

Continue Reading

ΕΝΤΟΣ ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ ΞΕΚΙΝΑ η διάθεση πετρελαίου θέρμανσης για το 2024

 Η τιμή του πετρελαίου θέρμανσης για φέτος αναμένεται να καθοριστεί από τα διυλιστήρια λίγο πριν τις 15 Οκτωβρίου, ενώ ήδη οι ενδιαφερόμενοι βρίσκονται… σε θέση μάχης για τις αιτήσεις που αφορούν τη σχετική επιδότηση.

Αρχικά, όσον αφορά την τιμή, σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, η υποχώρηση στα καύσιμα κίνησης, όπως η βενζίνη και το ντίζελ, φαίνεται πως θα επηρεάσει θετικά και το πετρέλαιο θέρμανσης, το οποίο αναμένεται να είναι φθηνότερο σε σχέση με πέρσι.

Αν η διάθεση του πετρελαίου θέρμανσης ξεκινούσε σήμερα, παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι η τιμή θα διαμορφωνόταν λίγο πάνω από τα 1,10 ευρώ ανά λίτρο, δηλαδή μια μείωση της τάξης του 20% σε σχέση με την περσινή αρχική τιμή των 1,40 ευρώ ανά λίτρο, όπως καταγράφηκε από το Παρατηρητήριο Τιμών Υγρών Καυσίμων στις 15 Οκτωβρίου 2023.

Οι τελικές τιμές, ωστόσο, θα εξαρτηθούν από τις αποφάσεις των διυλιστηρίων, τα οποία θα καθορίσουν το ύψος με το οποίο θα γίνει η διάθεση του καυσίμου λίγες ώρες πριν την επίσημη έναρξη της περιόδου. Επιπλέον, δεν αποκλείεται οι μεγάλοι ενεργειακοί όμιλοι, όπως η Helleniq Energy και η Motor Oil, να προσφέρουν εκπτώσεις προς τις εταιρείες εμπορίας, συμβάλλοντας στην περεταίρω μείωση.

Πετρέλαιο θέρμανσης: Υποχώρηση κατά 26 λεπτά στην τιμή σε σχέση με πέρσι

Ειδικότερα, σε τιμή χαμηλότερη κατά 26 λεπτά, συγκριτικά με τον Οκτώβριο του 2023, αναμένεται να ξεκινήσει στις 15 του επόμενου μήνα η διάθεση του πετρελαίου θέρμανσης, με βάση τις σημερινές διυλιστηριακές τιμές και υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα υπάρξουν δυσμενείς εξελίξεις σε επίπεδο γεωπολιτικής, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Πρατηριούχων Εμπόρων Καυσίμων (ΠΟΠΕΚ), Θέμη Κιουρτζή, επικεφαλής του Σωματείου Πρατηριούχων Καυσίμων Θεσσαλονίκης «Άγιος Χριστόφορος».

Όπως διευκρίνισε σε δηλώσεις του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Κιουρτζής, η φετινή τιμή εκκίνησης του πετρελαίου θέρμανσης εκτιμάται πως θα διαμορφωθεί στο 1,14 ευρώ/λίτρο στις αστικές περιοχές -στην ελληνική περιφέρεια οι τιμές είναι λίγο πιο «τσιμπημένες» λόγω και των μεταφορικών. Δηλαδή, θα κυμανθεί στα ίδια επίπεδα με το 2022.

Επίσης, διαβεβαίωσε ότι όλα είναι έτοιμα για την έναρξη της διάθεσης πετρελαίου θέρμανσης στα ελληνικά νοικοκυριά, τα οποία το 2023 έκαναν μειωμένες παραγγελίες κατά 20% σε σχέση με το 2022, κυρίως λόγω των υψηλών θερμοκρασιών, ενώ σημείωσε πως υπάρχουν κάποια ζητήματα που πρέπει να διευθετηθούν προκειμένου να μην υπάρξουν «παρατράγουδα».

Στο πλαίσιο αυτό ανέφερε πως «εάν τελικά δεν έχουμε ομαλή εκκίνηση της διάθεσης του πετρελαίου θέρμανσης, δεν θα φέρουν καμία απολύτως ευθύνη οι διανομείς», επισημαίνοντας ότι «η Πολιτεία δεν πρέπει να αθετήσει τη δέσμευσή της για την κατάργηση της πλατφόρμας “Ήφαιστος” και των άδικων προστίμων για γραφειοκρατικά λάθη άνευ σημασίας» και διευκρινίζοντας ότι «εμείς ήδη ως ομοσπονδία έχουμε κάνει τις κινήσεις που απαιτούνται για να αποτρέψουμε το παραμικρό πρόβλημα».

Με επιστολή της στον υπουργό Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, η ΠΟΠΕΚ ζητά εκ νέου το φετινό προϋπολογισθέν ποσό της επιδότησης πετρελαίου θέρμανσης να δοθεί απευθείας στην αντλία. «Με την υιοθέτηση της πρότασής μας και με τα σημερινά δεδομένα, η τιμή έναρξης του πετρελαίου θέρμανσης για τις αστικές περιοχές θα πλησίαζε τα 0,90 ευρώ το λίτρο», εξήγησε ο κ. Κιουρτζής.

Πετρέλαιο θέρμανσης: Τα πλεονεκτήματα στην πτώση της τιμής του

Η έκπτωση του πετρελαίου θέρμανσης απευθείας στην αντλία, όπως επισημαίνει στην επιστολή της η ΠΟΠΕΚ, συγκεντρώνει σειρά σημαντικών πλεονεκτημάτων όπως ότι: Ελαφρύνει και ανακουφίζει άμεσα τους καταναλωτές πετρελαίου θέρμανσης, οι καταναλωτές, πληρώνοντας άμεσα φτηνότερα το καύσιμο μπορούν να προμηθευτούν μεγαλύτερη ποσότητα, ώστε να πετύχουν καλύτερη τιμή και οι πρατηριούχοι χρειάζονται 20% μειωμένα κεφάλαια, ήτοι λιγότερο χρηματοοικονομικό κόστος.

Επιπλέον, σύμφωνα με την ΠΟΠΕΚ, η φθηνή τιμή του πετρελαίου θέρμανσης οδηγεί σε μείωση του εύρους της καύσης ξυλείας και άλλων παραγώγων της με τα αυτονόητα οικολογικά και υγειονομικά αποτελέσματα, η μείωση της τιμής έχει θετική επίπτωση στον πληθωρισμό του κράτους αλλά και στο παραγωγικό κόστος των επιχειρήσεων, που συμπαρασύρει όλη την αγορά.

Όπως διευκρίνισε ο κ. Κιουρτζής, με την υιοθέτηση της πρότασης της ΠΟΠΕΚ καταργείται στην πράξη και η λειτουργία της πλατφόρμας «Ήφαιστος», μειώνοντας έτσι το γραφειοκρατικό κόστος διαχείρισης του συστήματος καταχώρησης του επιδόματος πετρελαίου θέρμανσης τόσο για το κράτος, όσο και για τον έμπορο. Σημείωσε δε ότι η εν λόγω πλατφόρμα ανοίγει ετεροχρονισμένα, προκαλώντας το άγχος των καταναλωτών και των λογιστών να προβούν στην αίτηση με τις κλασικές και μη εξαιρετέες αστοχίες.

Για το νομό Θεσσαλονίκης, ο κ. Κιουρτζής ανέφερε ότι λειτουργούν περί τα 350 πρατήρια, εκ των οποίων τα 150 από εταιρείες εμπορίας πετρελαιοειδών, ενώ την τελευταία πενταετία τουλάχιστον 100 πρατήρια στον νομό, είτε κατέβασαν ρολά, είτε πέρασαν στα χέρια τρίτων και κάποια εξ αυτών σε ομίλους.

Τι θα γίνει με το επίδομα θέρμανσης

Όπως και την προηγούμενη χρονιά, η κυβέρνηση σχεδιάζει να χορηγήσει επίδομα θέρμανσης σε συγκεκριμένες ομάδες του πληθυσμού, λαμβάνοντας υπόψη τις κλιματικές συνθήκες κάθε περιοχής μέσω του συστήματος βαθμοημερών για το πώς θα κυμανθούν τα ποσά.

Υπενθυμίζεται ότι το 2023 οι αιτήσεις για το επίδομα θέρμανσης άνοιξαν αρχές Νοέμβρη και το myΘέρμανση ήταν ανοιχτό μέχρι αρχές Δεκέμβρη. Το ίδιο αναμένεται να γίνει και φέτος.

Οι πληρωμές για το επίδομα θέρμανσης πέρσι είχαν γίνει:

• Έως την 22η Δεκεμβρίου 2023 για το σύνολο των αγορών, που θα τιμολογηθούν έως την 30ή Νοεμβρίου 2023, και υπό την προϋπόθεση καταχώρισης των απαιτούμενων στοιχείων έως και την 8η Δεκεμβρίου 2023.
• Έως την 29η Φεβρουαρίου 2024 για το σύνολο των αγορών που θα τιμολογηθούν έως την 31η Ιανουαρίου 2024 και υπό την προϋπόθεση καταχώρισης των απαιτούμενων στοιχείων έως και την 15η Φεβρουαρίου 2024.
• Έως την 30η Απριλίου 2024 για το σύνολο των αγορών που θα τιμολογηθούν έως την 31η Μαρτίου 2024 και υπό την προϋπόθεση καταχώρισης των απαιτούμενων στοιχείων έως και την 15η Απριλίου 2024.

* Ειδικά για το φυσικό αέριο και για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης, θα καταχωρούνται έως την 15η Ιουλίου 2024 δικαιολογητικά με ημερομηνία έκδοσης του παραστατικού πληρωμής έως την 30η Ιουνίου 2024 και το αντίστοιχο ποσό επιδόματος θα καταβάλλεται έως την 31η Ιουλίου 2024.

Τονίζεται ότι οι ημερομηνίες και η διαδικασία για το επίδομα θέρμανσης δεν αναμένεται να αλλάξουν και θα μείνει το ίδιο σε σχέση με χρονοδιάγραμμα, αίτηση και ποσά.

Τα ποσά στους δικαιούχους για το επίδομα θέρμανσης

Πέρσι το ύψος του επιδόματος δεν ήταν μικρότερο των 100 ευρώ και δεν υπερέβαινε τα 800 ευρώ.

Το ανώτατο ποσό φτάνει στα 1.000 ευρώ, αλλά αφορά μόνο οικισμούς με αυξημένες ενεργειακές ανάγκες.

Υπενθυμίζεται ότι κάθε δικαιούχος μπορεί να επιδοτηθεί μόνο για ένα καύσιμο, και για αγορές τουλάχιστον διπλάσιας αξίας των επιδοτούμενων ειδών καυσίμων θέρμανσης.

Επίδομα θέρμανσης: Οι δικαιούχοι

Δικαιούχοι είναι τα φυσικά πρόσωπα, άγαμα ή έγγαμα ή σε κατάσταση χηρείας ή σε πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης ή εν διαστάσει ή διαζευγμένα, εφόσον πληρούν τα κριτήρια.

Το επίδομα χορηγείται στα ως άνω φυσικά πρόσωπα, για την κατανάλωση των επιδοτούμενων με την παρούσα ειδών καυσίμων θέρμανσης και θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης, για τα ακίνητα, τα οποία χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, είτε αυτά μισθώνονται, είτε είναι δωρεάν παραχωρούμενα ή ιδιοκατοικούνται.

• Ειδικά για τους έγγαμους και τα πρόσωπα με σύμφωνο συμβίωσης, δικαιούχος είναι ο υπόχρεος σε υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος κατά το άρθρο 67 του ν. 4172/2013 ή ένας εκ των δύο σε περίπτωση υποβολής χωριστής δήλωσης.
• Ειδικά για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης στους καταναλωτές καυσόξυλων και βιομάζας (πέλλετ) τίθεται ως πρόσθετη προϋπόθεση το ακίνητο να βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό ίσο ή κατώτερο των δέκα χιλιάδων (10.000) κατοίκων και ο αντίστοιχος συντελεστής επιδότησης να είναι ίσος ή μεγαλύτερος του 0,8.
• Ειδικά για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης στους καταναλωτές θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης τίθεται ως πρόσθετη προϋπόθεση το ακίνητο να βρίσκεται σε έναν από τους Δήμους Σερρών, Εορδαίας, Κοζάνης, Αμυνταίου ή Μεγαλόπολης.
• ieidiseis.gr

Continue Reading

Έρχεται ο νέος ΚΟΚ -Πότε θα χάνεις το δίπλωμά σου για 5 χρόνια

 Χωρίς δίπλωμα οδήγησης για αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα θα μένουν με τον νέο Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας όσοι οδηγοί δείχνουν ανεπίδεκτοι μαθήσεως.

Προ των πυλών βρίσκεται ο νέος Κώδικας Οδικής Κυκλοφορίας, ο οποίος το προσεχές διάστημα θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, ώστε μέσα στους επόμενους μήνες να εφαρμοστεί.

Όπως έχει γίνει γνωστό, κεντρικός πυρήνας του νέου Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας θα είναι απενοχοποίηση του οχήματος, κάτι που σημαίνει ότι για πολλές παραβάσεις θα αφαιρείται αποκλειστικά το δίπλωμα οδήγησης και όχι η άδεια κυκλοφορίας και η πινακίδες, μιας και σε διαφορετική περίπτωση θα στερούνταν το αυτοκίνητο και τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειας του παραβάτη οδηγού.

Επιπλέον, οι παραβάσεις θα είναι κατηγοριοποιημένες σε τρεις μεγάλες ομάδες: Χαμηλής, μεσαίας και υψηλής επικινδυνότητας, με την τελευταία να περιλαμβάνει τροχαίες παραβάσεις που συνδέονται με την πρόκληση σοβαρών ατυχημάτων, όπως είναι για παράδειγμα η παραβίαση ερυθρού σηματοδότη, η οδήγηση υπό την επήρεια αλκοόλ και η χρήση κινητού τηλεφώνου.

Παράλληλα, θα υπάρχει και η κατηγορία των παραβάσεων αντικοινωνικής συμπεριφοράς, που επίσης έχει αποδειχθεί ότι μπορεί να αποτελέσουν αιτία σοβαρών ατυχημάτων, όπως είναι η είσοδος στη ΛΕΑ.

Υποτροπιασμός

Σε περίπτωση, τώρα, που ο οδηγός δείχνει… ανεπίδεκτος μαθήσεως και συνεχίζει να τελεί σοβαρές τροχαίες παραβάσεις, τότε κινδυνεύει να μείνει χωρίς δίπλωμα οδήγησης για διάστημα πέντε ετών και να κάτσει ξανά στα θρανία των Σχολών Οδηγών, όπως είχε αποκαλύψει το carandmotor.gr.

Ειδικότερα, μιλώντας στο κανάλι της Ναυτεμπορικής ο Υφυπουργός Υποδομών και Μεταφορών, αρμόδιος για τις Μεταφορές, Βασίλης Οικονόμου, ανέφερε ότι αν, για παράδειγμα, κάποιος περάσει με κόκκινο και τον ξαναπιάσουν μέσα σε ένα έτος να υποπίπτει στην ίδια παράβαση, θα υπάρχει αυστηρότερη ποινή, ενώ αν κάνει το ίδιο οδηγικό λάθος για τρίτη φορά μέσα σε μια πενταετία, θα χάνει την άδεια οδήγησης για πέντε έτη και ο παραβάτης θα υποχρεούται σε εκπαίδευση και εξέταση για την επαναχορήγησή της.

Continue Reading

ΕΚΤΙΝΑΞΗ της παιδικής εργασίας – ΩΣ 60% αύξηση στις άδειες εργασίας ανηλίκων

 Το μεγάλο «αγκάθι» της ακρίβειας, ο πληθωρισμός, η οικονομική ανασφάλεια, καθώς και η αδυναμία των ελληνικών νοικοκυριών να καλύψουν τις ανάγκες των παιδιών τους, οδήγησαν στο πολυπαραγοντικό φαινόμενο της ραγδαίας αύξησης στις άδειες εργασίας ανηλίκων, σε ποσοστό άνω του 60% σε σχέση με τις προηγούμενες χρονιές, κυρίως στους κλάδους της εστίασης και του τουρισμού.

Χιλιάδες ανήλικοι, από την τρυφερή ηλικία των 16 ετών και άνω, επισκέφθηκαν συνοδεία των κηδεμόνων τους, τα τμήματα Επιθεώρησης Εργασίας, προκειμένου να εκδώσουν το σχετικό βιβλιάριο εργασίας ανηλίκου, βάζοντας σε δεύτερη μοίρα τις καλοκαιρινές διακοπές τους, οι οποίες αποτέλεσαν ένα όνειρο θερινής νυκτός. Σύμφωνα με τον κ. Γιώργο Χότζογλου, πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Εργαζομένων στον Επισιτισμό και Τουρισμό, το φαινόμενο παρουσίασε «έκρηξη» κυρίως σε μεγάλους τουριστικούς προορισμούς, όπως η Ρόδος, η Κρήτη και η Χαλκιδική, ενώ η ίδια εικόνα επικρατεί και στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής, όπου οι ανήλικοι σήκωσαν τα μανίκια τους και έπιασαν τους δίσκους.

«Στην Ελλάδα, παραδοσιακά, τα παιδιά συνεισέφεραν στην οικογενειακή επιχείρηση, όμως πλέον πρόκειται για μία κατάσταση τελείως διαφορετική, καθώς πολλοί ανήλικοι εργάζονται για κάποιον ξένο εργοδότη. Πηγαίνουν στην αρμόδια Επιθεώρηση Εργασίας της περιοχής τους, υπογράφουν τα σχετικά έγγραφα, παίρνουν την σχετική έγκριση και ρίχνονται στην ζούγκλα της αγοράς με πενιχρό μεροκάματο. Διαπιστώσαμε ότι περίπου το 40% των ανηλίκων, εργάζονταν στην εστίαση και στον τουρισμό, δηλαδή καφετέριες που λειτουργούν με ξαπλώστρες στις παραλίες, ή beach bar».

Βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, οι ανήλικοι επιτρέπεται να εργαστούν μετά τα 15 έτη, με μοναδική εξαίρεση καλλιτεχνικές εργασίες και παρεμφερείς απασχολήσεις. Οι διατάξεις περί ανηλίκων δεν εφαρμόζονται για περιστασιακές και σύντομης διάρκειας ελαφριές εργασίες που αφορούν τις οικογενειακού χαρακτήρα γεωργικές, δασικές και κτηνοτροφικές εργασίες, και με την προϋπόθεση ότι οι εργασίες αυτές εκτελούνται κατά τη διάρκεια της ημέρας. Επίσης, οι ανήλικοι δεν επιτρέπεται να απασχολούνται σε εργασίες επικίνδυνες, βαριές ή ανθυγιεινές, καθώς και σε εργασίες που βλάπτουν την ψυχική τους υγεία και γενικά εμποδίζουν την ελεύθερη ανάπτυξη της προσωπικότητας.

Πιο αναλυτικά, οι προϋποθέσεις για να εκδοθεί ένα βιβλιάριο εργασίας σε ανήλικο, ηλικίας 15-18 ετών, είναι:

• Ο χρόνος εργασίας των εφήβων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τις 8 ώρες την ημέρα και 40 ώρες την εβδομάδα.
• Ο χρόνος εργασίας των εφήβων που δεν έχουν συμπληρώσει το 16ο έτος της ηλικίας τους, καθώς και των εφήβων που φοιτούν σε γυμνάσια, λύκεια κάθε τύπου, τεχνικές ή επαγγελματικές σχολές, δημόσιες ή ιδιωτικές αναγνωρισμένες από το Κράτος, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τις 6 ώρες την ημέρα και τις 30 ώρες την εβδομάδα.
• Ο χρόνος που διαθέτει ο έφηβος όταν εργάζεται σε επιχείρηση, στα πλαίσια ενός συστήματος εναλλάξ θεωρητικής ή/και πρακτικής κατάρτισης ή πρακτικής άσκησης ή μαθητείας, συνυπολογίζεται στο χρόνο εργασίας.
• Όταν ο έφηβος απασχολείται από περισσότερους εργοδότες, οι ημέρες εργασίας και οι ώρες εργασίας που πραγματοποιεί αθροίζονται.
• Η ημερήσια εργασία των νέων που φοιτούν σε γυμνάσια, λύκεια κάθε τύπου, σε δημόσιες ή ιδιωτικές αναγνωρισμένες από το κράτος τεχνικές ή επαγγελματικές σχολές, αρχίζει ή λήγει δύο τουλάχιστον ώρες μετά τη λήξη ή πριν από την έναρξη των μαθημάτων αντιστοίχως.
• Απαγορεύεται η υπερωριακή απασχόληση των εφήβων.
• Απαγόρευση νυχτερινής εργασίας εφήβων
• Απαγορεύεται η εργασία των εφήβων από 22.00 έως και 6.00 ώρας.
• Οι έφηβοι δικαιούνται ελάχιστη ανάπαυση 12 συνεχών ωρών για κάθε περίοδο 24 ωρών .
• Οι έφηβοι δικαιούνται εβδομαδιαία ελάχιστη ανάπαυση 2 συνεχών ημερών εκ των οποίων η μία να συμπίπτει με Κυριακή
• Σε περίπτωση που ο ημερήσιος χρόνος εργασίας υπερβαίνει τις 4,5 ώρες, παρέχεται στους νέους διάλειμμα τριάντα τουλάχιστον συνεχών λεπτών.

Για την έκδοση βιβλιαρίου εργασίας απαιτείται ιατρική πιστοποίηση ότι από την απασχόληση, που επέλεξαν οι ανήλικοι, δεν διατρέχει κίνδυνο η υγεία τους ή η σωματική ή η πνευματική ανάπτυξή τους. Η πιστοποίηση γίνεται από υγειονομικές υπηρεσίες ύστερα από ιατρικές εξετάσεις, ενώ η παραπομπή στις υγειονομικές υπηρεσίες γίνεται από την Επιθεώρηση Εργασίας. Οι ιατρικές εξετάσεις των ανηλίκων ενεργούνται δωρεάν και περιλαμβάνουν γενικές εξετάσεις, καθώς και κάθε ειδικότερη εξέταση κατά την κρίση του αρμόδιου ιατρού για την έκδοση της ιατρικής πιστοποίησης.

«Η νομοθεσία έχει ορισμένους κανόνες, οι οποίοι, αποδεδειγμένα έχουν πάει “περίπατο”. Σε επισκέψεις που κάναμε σε νησιά, αλλά και στην Αττική, παρατηρήσαμε να δουλεύουν παιδιά, επί ώρες, κάτω από τον καυτό ήλιο, ενώ στο κλείσιμο του εκάστοτε καταστήματος, είχαν την υποχρέωση να μαζεύουν τις ξαπλώστρες και να συμμαζεύουν γενικότερα το μαγαζί, ενώ την ίδια ώρα το εισόδημά τους είναι πενιχρό, που αγγίζει τα 400-500 ευρώ. Όλη αυτή η κατάσταση αποδεικνύει το χαμηλό βιοτικό επίπεδο των Ελλήνων. Κατηγορώ και τους γονείς για αυτό το φαινόμενο, αλλά από την άλλη δεν μπορώ να πω πως δεν τους καταλαβαίνω, με τις υποχρεώσεις που καλούνται να καλύψουν καθημερινά. Όλο αυτό υπήρχε και τις προηγούμενες χρονιές, αλλά σε ένα λογικό πλαίσιο. Αυτό που είδαμε φέτος πραγματικά δεν έχει προηγούμενο. Φτάσαμε στο σημείο να χρησιμοποιήσουμε τα παιδιά μας, για να καλύψουμε τα κενά εργασίας, και αυτό είναι απαράδεκτο».

Μειώθηκαν τα φιλοδωρήματα

Παράλληλα, ο κ. Χότζογλου επισημαίνει στο enikos.gr πως την ίδια ώρα υπάρχει μεγάλη μείωση στα φιλοδωρήματα, ενώ αυξάνονται συνεχώς οι τιμές στον κλάδο της εστίασης.

«Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να μειώνονται τα tips προς το προσωπικό, αφενός γιατί πλέον το φαγητό σε ένα εστιατόριο κοστίζει πανάκριβα, αφετέρου γιατί έχουμε την εισαγωγή της κάρτας. Για παράδειγμα, όταν ένας πελάτης πληρώνει με την κάρτα του και λέει “βάλε +5 ευρώ για tip”, αυτά τα χρήματα πηγαίνουν κατευθείαν στην επιχείρηση, ή ζητάει μερίδιο ο ιδιοκτήτης».

Continue Reading

Διακοπές… τριήμερο έκαναν οι Ελληνες τον Ιούλιο – Μειωμένες οι αφίξεις

 

Η συμβολή των αλλοδαπών στο σύνολο των αφίξεων ανήλθε στο 80,2%, ενώ στις διανυκτερεύσεις έφτασε το 87,6%.

Αύξηση 2,3% στις τουριστικές αυξήσεις τον Ιούλιο – Μόλις 3 ημέρες η μέση διάρκεια διαμονής των Ελλήνων τουριστών

Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) για τον Ιούλιο 2024, οι αφίξεις στα τουριστικά καταλύματα ανήλθαν σε 6.245.365, σημειώνοντας αύξηση 2,3% σε σύγκριση με τον Ιούλιο 2023.

Οι διανυκτερεύσεις έφτασαν τις 30.309.545, καταγράφοντας αύξηση 2,9% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στους αλλοδαπούς επισκέπτες, οι οποίοι κατέγραψαν αύξηση 2,6% στις αφίξεις και 3,1% στις διανυκτερεύσεις. Οι ημεδαποί επισκέπτες παρουσίασαν μικρότερη άνοδο, με 1,0% αύξηση στις αφίξεις και 1,1% στις διανυκτερεύσεις.

Η συμβολή των αλλοδαπών στο σύνολο των αφίξεων ανήλθε στο 80,2%, ενώ στις διανυκτερεύσεις έφτασε το 87,6%, επιβεβαιώνοντας τη σημαντική παρουσία των ξένων τουριστών στην τουριστική κίνηση της Ελλάδας. Οι ημεδαποί επισκέπτες αντιπροσώπευαν μόλις το 19,8% των αφίξεων και το 12,4% των διανυκτερεύσεων.

Η μέση διάρκεια διαμονής για τον Ιούλιο 2024 διαμορφώθηκε στις 4,9 ημέρες. Οι αλλοδαποί επισκέπτες παρέμειναν κατά μέσο όρο 5,3 ημέρες, ενώ οι ημεδαποί 3 ημέρες. Τα καταλύματα ξενοδοχειακού τύπου και τα κάμπινγκ συγκέντρωσαν τη μερίδα του λέοντος στις αφίξεις και διανυκτερεύσεις, με τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και τα συλλογικά καταλύματα σύντομης διαμονής να παρουσιάζουν επίσης αύξηση στη χρήση τους.

Ενδεικτικά, οι αφίξεις ημεδαπών στα ξενοδοχειακού τύπου καταλύματα αυξήθηκαν κατά 0,8%, ενώ στα ενοικιαζόμενα δωμάτια κατά 1,7%. Οι αλλοδαποί σημείωσαν αύξηση 2,3% και 3,5% αντίστοιχα.

dnews.gr

Continue Reading

Πλησιάζει η ώρα της αμοιβής για όσους «καρφώνουν» φοροδιαφυγή με «Appodixi»

 

Η ώρα της χρηματικής επιβράβευσης των πολιτών, οι οποίοι με τις καταγγελίες τους συνέβαλαν στην αποκάλυψη υποθέσεων φοροδιαφυγής και λαθρεμπορίου, πλησιάζει. Έως το τέλος του επόμενου μήνα αναμένεται να εκδοθεί η απόφαση της ΑΑΔΕ για την ενεργοποίηση του χρηματικού μπόνους των 100-3.000 ευρώ.

Αν και το μέτρο της επιβράβευσης των φορολογούμενων που «καρφώνουν» μέσω του κινητού τους και της εφαρμογής «Αppodixi» περιπτώσεις φοροδιαφυγής ισχύει από τις 11 Δεκεμβρίου 2023, ημερομηνία δημοσίευσης στο ΦΕΚ το νέου φορολογικού νόμου, μέχρι σήμερα δεν έχει πάρει «σάρκα και οστά». Η καθυστέρηση αυτή οφείλεται στη νομοθετική αντιμετώπιση των επώνυμων καταγγελιών, ώστε να υπάρχουν ασφαλιστικές δικλείδες για τους καταγγέλλοντες για να μη βρεθούν αντιμέτωποι με τον κίνδυνο να δημοσιοποιηθούν τα στοιχεία τους.

Η αμοιβή θα καταβάλλεται με ειδική διαδικασία και μόνο εφόσον αποδειχθεί η φοροδιαφυγή που κατήγγειλε ο καταναλωτής με το σκανάρισμα της απόδειξης στο κινητό του.

Με βάση το ισχύον νομοθετικό καθεστώς η χρηματική επιβράβευση ανέρχεται στο δεκαπλάσιο της αξίας της συναλλαγής του εκδοθέντος στοιχείου λιανικής, για το οποίο έγινε η καταγγελία, συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος Φόρου Προστιθέμενης Αξίας και σε καμία περίπτωση δεν θα είναι χαμηλότερη των 100 ευρώ, αλλά ούτε και υψηλότερη των 3.000 ευρώ.

Αν η καταγγελία αφορά περισσότερα φορολογικά στοιχεία που εξέδωσε η ίδια οντότητα, η χρηματική επιβράβευση υπολογίζεται επί του εκδοθέντος φορολογικού στοιχείου με τη μεγαλύτερη αξία.

Η χρηματική επιβράβευση δεν εμπίπτει σε καμία κατηγορία εισοδήματος και απαλλάσσεται από κάθε φόρο, κράτηση, τέλος ή εισφορά υπέρ του Δημοσίου, Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου ή τρίτων και είναι ανεκχώρητη και ακατάσχετη στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης, δεν δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και τα νομικά τους πρόσωπα, τα ασφαλιστικά ταμεία και τα πιστωτικά ιδρύματα και δεν υπολογίζεται στα εισοδηματικά όρια για την καταβολή οποιασδήποτε παροχής κοινωνικού ή προνοιακού χαρακτήρα.

Για λόγους προστασίας των στοιχείων του καταγγέλλοντος, η απόφαση για την καταβολή της χρηματικής επιβράβευσης δεν αναρτάται στο Διαδίκτυο στο Πρόγραμμα «Διαύγεια».

Σημειώνεται ότι ο καταναλωτής μπορεί να σκανάρει μια απόδειξη μέσω της ειδικής εφαρμογής για τα κινητά τηλέφωνα, που έχει αναπτύξει η ΑΑΔΕ και είναι διαθέσιμη στα ηλεκτρονικά καταστήματα Google Play Store (για κινητά με λογισμικό Android) και ΑppStore (για κινητά με λογισμικό IOS, δηλαδή της Apple). Χρησιμοποιώντας τη σχετική εφαρμογή, οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγξουν τα στοιχεία και την εγκυρότητα μιας απόδειξης, την οποία λαμβάνουν στο πλαίσιο της συναλλαγής τους, σκανάροντας με το κινητό τους τηλέφωνο τον QR code που βρίσκεται σε αυτή. Κατόπιν αποστέλλεται αυτομάτως στο σύστημα της ΑΑΔΕ. Η εφαρμογή «Αppodixi» αναγνωρίζει το QR Code των ταμειακών μηχανών που έχουν αναβαθμιστεί περιλαμβάνοντας πλέον και την ημερομηνία και ώρα έκδοσης της απόδειξης.

newsbeast.gr

Continue Reading

ΚΟΦΤΗΣ στο επίδομα παιδιού και στέγασης –Μετά τις καταγγελίες έλεγχοι στους δικαιούχους

 

Με τα νέα κριτήρια περίπου 200.000 δικαιούχοι θα βγουν εκτός επιδομάτων. Τι αλλάζει σε επίδομα παιδιού και επίδομα στέγασης.

Φρένο στην καταβολή επιδομάτων σε δικαιούχους με ακίνητη περιουσία, καταθέσεις και κρυφά εισοδήματα επιχειρεί να βάλει η κυβέρνηση. Σύμφωνα με πληροφορίες της Realnews που κυκλοφορεί σήμερα Κυριακή, υπάρχουν καταγγελίες για γονείς που λαμβάνουν επίδομα παιδιού ή επίδομα στέγασης, ενώ ταυτόχρονα κατέχουν πολυτελή αυτοκίνητα ή εξοχικά. Σύμφωνα με την εφημερίδα υπολογίζεται ότι με τα νέα κριτήρια περίπου 200.000 δικαιούχοι θα βγουν εκτός.

Όπως έχει γράψει το Dnews, κριτήρια κινητής και ακίνητης περιουσίας και καταθέσεων μπαίνουν στα επιδόματα του ΟΠΕΚΑ. Μαζί με τις νέες αυξήσεις ανακοινώθηκαν και οι νέοι κόφτες για χιλιάδες δικαιούχους των επιδομάτων παιδιού, στέγασης και Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.

Ειδικότερα αυστηροποιούνται τα εισοδηματικά κριτήρια καθώς προστίθενται στο εισόδημα, οι τραπεζικές καταθέσεις, και τα περιουσιακά στοιχεία (κινητή και ακίνητη περιουσία ) με αποτέλεσμα ορισμένοι δικαιούχοι να χάσουν το επίδομα.

Ωστόσο δεν θα προσµετράται στα εισοδηματικά όρια το ποσοστό του εισοδήματος από μισθωτή εργασία (20% σε Επίδομα Παιδιού και Στέγασης και 30% στο Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα), ώστε να υπάρχει κίνητρο προς εργασία.

Αναλυτικότερα:

-Αυξάνεται περαιτέρω το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα από 216 ευρώ και 54 ευρώ, σε 250 ευρώ και 75 ευρώ για κάθε παιδί και αυξάνονται αναλόγως τα εισοδηματικά όρια, αλλά με στοχευμένα κριτήρια ακίνητης, κινητής περιουσίας και καταθέσεων. Είχε προηγηθεί ήδη το Δεκέμβριο του 2023 αύξηση του ΕΕΕ από 200 € σε 216 € (αύξηση 8%).

Σήμερα το δηλούμενο εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 5.832 ευρώ, ανεξαρτήτως του αριθμού των μελών του νοικοκυριού.

Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού, δεν μπορεί να υπερβαίνει στο σύνολο της το ποσό των 90.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως 150.000 ευρώ.

-Αυξάνεται το επίδομα στέγασης από τα 70 ευρώ, σε 125 ευρώ και 75 ευρώ, αναλόγως της εισοδηματικής κλίμακας, πλέον αύξησης 30% για κάθε τέκνο, αλλά με στοχευμένα κριτήρια ακίνητης περιουσίας και καταθέσεων, ενώ εισάγεται και κριτήριο κινητής περιουσίας.

Τα κριτήρια σήμερα είναι εισοδηματικά, περιουσιακά και διαμονής. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ.

-Ενοποιείται η δεύτερη και τρίτη εισοδηματική κλίμακα του επιδόματος παιδιού σε μία, και έτσι αυξάνεται το επίδομα παιδιού της τρίτης εισοδηματικής κλίμακας από τα 28 ευρώ ανά τέκνο σε 45 ανά τέκνο και 90 ευρώ για τρίτο παιδί και επόμενα.

-Αυξάνεται η πρώτη κλίμακα όσο είναι και η νέα κλίμακα του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος σε 75 ευρώ και περεταίρω σε 150 ευρώ και τρίτο παιδί και επόμενο.

Νέες κλίμακες

H πρώτη κλίμακα του επιδόματος παιδιού αυξάνεται κατά 8% και ανέρχεται σε 75 ευρώ μηνιαίως από 70 σήμερα. Η δεύτερη κλίμακα αυξάνεται από 42 σε 45 ευρώ και η τρίτη κλίμακα που είναι και πιο ευνοημένη αυξάνεται από 28 σε 45 ευρώ συν 90 ευρώ για το τρίτο παιδί. Για παράδειγμα, οικογένεια με δύο παιδιά θα λαμβάνει 535 ευρώ μηνιαίως από 432 ευρώ σήμερα.

Το επίδομα στέγασης αυξάνεται από 75 σε 125 ευρώ, ενώ το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα ΕΕΕ αυξάνεται από 216 ευρώ σε 250 ευρώ συν 75 για κάθε παιδί.

dnews.gr

Continue Reading

‘Χρυσάφι’ τα ακίνητα: ΧΩΡΙΣ ΤΕΛΟΣ το ράλι τιμών σε πωλήσεις και ενοικιάσεις

 

Άνοδο στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη τη χώρα και για το Β’ τρίμηνο του 2024 καταγράφουν τόσο ο Spitogatos όσο και η Τράπεζα της Ελλάδος. Πρόκειται για μία διαπίστωση, η οποία δείχνει το βάθος του προβλήματος στέγασης και των ζητημάτων που πρέπει να επιληφθεί η πολιτεία.

Στην κορυφή των ελληνικών πόλεων με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης βρίσκονται τα προάστια του Πειραιά με αύξηση 28,9% σε ετήσια βάση, ο Πειραιάς με αύξηση 23,6% και η Λευκάδα με αύξηση 21%. Όσον αφορά την Αθήνα η αύξηση στις τιμές πώλησης ανέρχεται στο 12,4% με σημαντικότερη αυτή στα Ανατολικά Προάστια (12,8%), ενώ όσον αφορά τη Θεσσαλονίκη οι τιμές ανά τ.μ αυξήθηκαν ετησίως από 10,5% έως και 12,6%.

Στις πιο ακριβές περιοχές για την αγορά ακινήτου με βάση την αξία ανά τετραγωνικό μέτρο την πρωτοκαθεδρία έχει η Αθήνα καθώς στα Νότια, και τα Βόρεια Προάστια το τ.μ πωλείται αντίστοιχα 3.750 € και 3.043 € αντίστοιχα, ενώ αρκετά ψηλά βρίσκονται και οι Κυκλάδες με τιμή 3.542 € ανά τμ. Οι τιμές στον Πειραιά κινούνται μεταξύ των 1.563 € και των 1.917 €, ενώ στη Θεσσαλονίκη οι τιμές διαμορφώνονται από 813 € έως 2.120 €.

Από την άλλη πλευρά όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση ετησίως είναι ο Έβρος με 20,8% και ακολουθούν η Αρκαδία με 19% και η Ξάνθη μαζί με την Καστοριά που βρίσκονται στο 16,7%. Σχετικά με την Αττική η αύξηση στις τιμές ενοικίασης διαμορφώνεται από το 5,9% έως και το 12,5% και ο Πειραιάς κινείται μεταξύ του 14,3% και του 14,6%. Στη Θεσσαλονίκη οι αυξήσεις στις τιμές ενοικίων είναι χαμηλότερες και διαμορφώνονται από το 8,8% έως και το 9,4%.

Μάλιστα όπως αναφέρεται στο δείκτη SPI της ιστοσελίδας Spitogatos κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Μαΐου-Ιουνίου 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3750€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566€ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Πειραιά με +28,90%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καρδίτσα με -8,80%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,57€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 35,71€/τ.μ.

Τα συμπεράσματα της Τράπεζας της Ελλάδος και της Spitogatos

Σημαντικές αυξήσεις σε βάθος επταετίας για τις τιμές ακινήτων καταγράφει για το Β΄ Τρίμηνο του 2024 η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνοντας ότι η μεταβολή κινείται στο 69,3% σε σχέση με το Γ΄ Τρίμηνο του 2017 που ήταν και η κατώτατη τιμή.

Ωστόσο, δεν αποτελεί ρεκόρ καθώς αυτό καταγράφηκε το γ’ τρίμηνο του 2008 με τη μεταβολή εν τούτοις να είναι οριακά αρνητική καθώς αυτή κινείται στο 2,5%.

Σε ετήσια βάση για το Β΄ Τρίμηνο του 2024 ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων κινήθηκε στο 9,2% με τις τιμές για τα νέα ακίνητα (έως πέντε ετών) να βρίσκονται στο 10,7% και για τα παλαιά (άνω των πέντε ετών) στο 8,3%. Οι μεγαλύτερες μεταβολές παρατηρούνται στη Θεσσαλονίκη (12,1%) και στην Αθήνα (9,1%).

Ανοδική τροχιά στις τιμές ακινήτων κατά τη διάρκεια της επταετίας καταγράφει και ο δείκτης SPI της Spitogatos με το αρνητικό 3,4% του 2017 να μετατρέπεται σε 7,5% για το 2024, ενώ σε μηνιαία βάση οι τιμές πώλησης ακινήτων παραμένουν σχεδόν σταθερές (σ.σ. με οριακή αύξηση ή μείωση) από το Σεπτέμβριο του 2022.

thetoc.gr

Continue Reading

ΑΠΑΝΤΗΣΗ υποχρεωτικά στους πολίτες σε διάστημα 20 ημερών από το Δημόσιο

 

Στα σκαριά του υπουργείου Εσωτερικών βρίσκεται η ρύθμιση για πρόσβαση των πολιτών σε όλα τα έγγραφα του Δημοσίου, ενώ θα δίνονται και απαντήσεις στα ερωτήματα που θα θέτουν εντός 20 ημερών προς τις κρατικές υπηρεσίες.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Καθημερινή” η ρύθμιση συνιστά συμμόρφωση προς τη σύμβαση του Τromso που εφαρμόζουν ήδη οι περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες και περιλαμβάνει δε και εξαιρέσεις που αφορούν τη διασφάλιση του απορρήτου για θέματα εθνικής άμυνας, εξωτερικής πολιτικής, ασφάλειας του κράτους και δημόσιας τάξης αλλά και το ιατρικό, εμπορικό, επαγγελματικό και τραπεζικό απόρρητο, ενώ υπάρχει πρόνοια για την προστασία των προσωπικών δεδομένων.

Η σύμβαση του Τromso

Η Ελλάδα είναι μία από τις χώρες της Ευρώπης που δεν  έχει υιοθετήσει τη σύμβαση του Τρόμσο, κάτι που αναμένεται να αλλάξει άμεσα, καθώς θα έρθει μ προς ψήφιση στη Βουλή.  Πρόκειται για αλλαγή του άρθρου 5 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας, που περιλαμβάνεται σε σχέδιο νόμου του υπουργείου Εσωτερικών και δίνει τη δυνατότητα σε κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο να ζητήσει, ύστερα από γραπτή, διά ζώσης ή ηλεκτρονική αίτηση, να λάβει γνώση των δημοσίων εγγράφων, διοικητικών και ιδιωτικών.

Ως διοικητικά έγγραφα νοούνται όσα συντάσσονται από τις δημόσιες υπηρεσίες, όπως εκθέσεις, μελέτες, πρακτικά, στατιστικά στοιχεία, εγκύκλιες οδηγίες, απαντήσεις της διοίκησης, γνωμοδοτήσεις και αποφάσεις, ενώ ως ιδιωτικά νοούνται όσα συντάσσονται από ιδιώτη, αλλά κατατίθενται και φυλάσσονται σε δημόσια υπηρεσία. Αξιοσημείωτο, μάλιστα, είναι πως η αίτηση μπορεί να είναι και ανώνυμη, κάτι που κάνει πιο «ευρεία» τη νέα νομοθεσία. Είναι προφανές, ωστόσο, πως το δικαίωμα της πρόσβασης σε έγγραφα που εμπίπτουν στην κατηγορία των προσωπικών δεδομένων θα ασκείται σε πλήρη συμμόρφωση και υπό τις προϋποθέσεις του GDPR και του νόμου 4624/2019, ενώ διατηρούνται και αναφέρονται ρητά τα απόρρητα της εθνικής άμυνας και της εξωτερικής πολιτικής, της ασφάλειας του κράτους και της δημόσιας τάξης αλλά και ιατρικό, εμπορικό, επαγγελματικό, τραπεζικό ή βιομηχανικό απόρρητο.

Επίσης, η αρμόδια Αρχή μπορεί να αρνηθεί την ικανοποίηση του δικαιώματος αν το έγγραφο αναφέρεται στις συζητήσεις του υπουργικού συμβουλίου ή στην περίπτωση που το έγγραφο μπορεί να δυσχεράνει ουσιωδώς την έρευνα δικαστικών, διοικητικών, αστυνομικών ή στρατιωτικών αρχών, όπως ισχύει άλλωστε και σήμερα. Η προθεσμία για τη χορήγηση εγγράφων θα είναι 20 ημέρες και αν αυτό δεν συμβεί, τότε ο πολίτης διατηρεί το δικαίωμα άσκησης προσφυγής, ενώ μπορεί να απευθυνθεί και στον Συνήγορο του Πολίτη. Μάλιστα, με την επικείμενη αλλαγή στη νoμοθεσία, ο Συνήγορος του Πολίτη θα μπορεί, πλέον, συγκροτώντας ομάδα αποτελούμενη από εμπειρογνώμονες, στελέχη των οργανώσεων της Κοινωνίας των Πολιτών και στελέχη της Δημόσιας Διοίκησης, να αξιολογεί την εφαρμογή του επικαιροποιημένου πλαισίου, διαβιβάζοντας τα συμπεράσματά του στη Βουλή, στο υπουργείο Εσωτερικών και στο Συμβούλιο της Ευρώπης, αναρτώντας τα παράλληλα στην ιστοσελίδα του, ώστε να είναι προσβάσιμα σε όλους.

Έλεγχος εξουσίας

Στην κατηγορία των υπόχρεων  να διαθέσουν τα έγγραφα που αιτούνται πολίτες ή νομικά πρόσωπα εντάσσονται όλοι οι φορείς που ασκούν δημόσια εξουσία. Είναι προφανές πως με την υιοθέτηση του συγκεκριμένου άρθρου, η χώρα κάνει ένα ακόμη σημαντικό βήμα διαφάνειας και συμμετοχής των πολιτών στη δημόσια σφαίρα, αφού –πλην των απορρήτων εγγράφων– ο καθένας σε τοπικό και όχι μόνο επίπεδο θα μπορεί να ελέγξει τον δημόσιο φορέα και ουσιαστικά να ασκήσει έλεγχο στην όποιας μορφής εξουσία. Η διάθεση του εγγράφου θα γίνεται από την εκάστοτε αρμόδια υπηρεσία. Η εφαρμογή του νόμου αναπόφευκτα μπορεί να αλλάξει και τον τρόπο άσκησης της θεσμικής αντιπολίτευσης, καθώς η πρόσβαση στην πληροφορία θα γίνεται με πιο εύκολο και γρήγορο τρόπο σε πανελλαδικό επίπεδο.

enikos.gr

Continue Reading

Νέος ΚΟΚ: ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ το όριο ταχύτητας στα 30 χλμ μέσα στις πόλεις

 «Κλείδωσε», όπως όλα δείχνουν, παρά τις μεγαλες αντιδράσεις, η θέσπιση του μέγιστού ορίου ταχύτητας στα αστικά κέντρα στα 30 χιλιόμετρα την ώρα.

Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου του νέου Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας (ΚΟΚ), στον οποίο μπήκαν οι τελευταίες πινελιές από το αρμόδιο υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών την Τετάρτη ώστε στη συνέχεια το κείμενο να αποσταλεί και στα συναρμόδια υπουργεία.

Στόχος είναι έως τα τέλη του μήνα να αναρτηθεί σε δημόσια διαβούλευση διάρκειας ενός μήνα και εντός του Νοεμβρίου να κατατεθεί και να ψηφιστεί από τη Βουλή. Αυτό επεσήμανε ο υφυπουργός Μεταφορών, Βασίλης Οικονόμου από το βήμα του 7ου συνεδρίου Υποδομών και Μεταφορών. Αναφερόμενος στο όριο των 30 χλμ. στις πόλεις, επεσήμανε ότι δε θα ισχύει στους μεγάλους και κεντρικους οδικούς άξονες, στους οποίους η ανώτατη επιτρεπόμενη ταχύτητα θα παραμείνει στα 50 χλμ. την ώρα για λόγους κυκλοφορίας.

Ανέφερε ότι η οδήγηση με τη μειωμένη ταχύτητα είναι δύσκολη, όπως διαπίστωσε και ο ίδιος δοκιμάζοντάς τη το τελευταίο διάστημα, αλλά υπεραμύνθηκε του μέτρου υπογραμμίζοντας τα τεράστια οφέλη που θα έχει στην οδική ασφάλεια. «Χρειάζεται να αλλάξουμε νοοτροπία. Κάθε χρόνο έχουμε 650 νεκρούς σε τροχαία δυστυχήματα, οι 350 εξ αυτών είναι μέσα στην πόλη, οι 100 είναι πεζοί», τόνισε.

Να σημειωθεί ότι το μέτρο εφαρμόζεται εδώ και χρόνια σε πολλές ευρωπαϊκές πόλεις και σύμφωνα με τους συγκοινωνιολόγους σε χώρες όπως η Ελλάδα με αυξημένο αριθμό ευάλωτων χρηστών λόγω και της υψηλής χρήσης δικύλου, η μείωση της ταχύτητας στις κατοικημένες περιοχές στα 30 χλμ/ώρα δεν είναι επιλογή αλλά ανάγκη. Κι αυτό καθώς έχει αποδειχτεί ότι όταν ένα αυτοκίνητο κινείται με ταχύτητα 30 χλμ/ώρα, η πιθανότητα θανάσιμου ή σοβαρού τραυματισμού του ευάλωτου χρήστη, δηλαδή του πεζού, του χρήστη μοτοσυκλέτας, ποδηλάτου ή ηλεκτρικού πατινιού σε περίπτωση ατυχήματος είναι 20%, ενώ εάν το αυτοκίνητο κινείται με 50 χλμ/ώρα, η πιθανότητα θανάσιμου ή σοβαρού τραυματισμού ξεπερνά το 80%!

Τα περισσότερα ατυχήματα συμβαίνουν στις πόλεις

Πηγές του υπουργείου σημειώνουν επίσης ότι τα περισσότερα ατυχήματα συμβαίνουν στις πόλεις, με το 74% αυτών να προκαλούν νεκρούς ή τραυματίες.

Ο νέος ΚΟΚ θα περιλαμβάνει εξορθολογισμό ορισμένων ποινών για παραβάσεις που δε σχετίζονται με την πρόκληση σοβαρών ατυχημάτων, αλλά θα είναι αμείλικτος σε πέντε βασικές παραβάσεις για τις οποίες τα πρόστιμα θα είναι τσουχτερά. Πρόκειται για την παραβίαση ερυθρού σηματοδότη, τη μη χρήση κράνους από τους δικυκλιστές, την οδήγηση υπό την επήρεια αλκοόλ, τη μη χρήση ζώνης και τη χρήση κινητού τηλεφώνου κατά την οδήγηση.

Σε κάποιες περιπτώσεις μάλιστα δε θα προβλέπονται μονο υψηλά πρόστιμα, αλλά και ποινή όπως ήδη προβλέπει ο νέος Ποινικός Κώδικας, ενώ η υποτροπιάζουσα συμπεριφορά θα τιμωρείται με την κλιμάκωση ποινών και προστίμων: «Για το κράνος τα πρόστιμα θα είναι αυστηρά. Το ίδιο και για την αντικοινωνική συμπεριφορά, αλλά και για την υποτροπή που θα είναι επίσης ψηλά στην ποινική αντιμετώπιση. Πλέον δεν υπάρχει αμέλεια. Οταν πίνω και οδηγώ η συμπεριφορά μου προκαλεί σοβαρά τραυματίες και νεκρούς. Ανάλογη θα είναι και η ποινική αντιμετώπιση», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Οικονόμου.

Οι νέες διατάξεις

Σύμφωνα με πληροφορίες, στον νέο ΚΟΚ έχουν συμπεριληφθεί διατάξεις αναφορικά με τη διαμόρφωση των οδών ώστε να διευκολυνθεί η κίνηση των οχημάτων μικροκινητικότητας ποδηλάτων και πατινιών, ενώ προβλέπεται και η διήθηση της κυκλοφορίας των μοτοσικλετιστών ώστε να κινούνται χωρίς να παρεμποδίζονται από τα ΙΧ σε περίπτωση μποτιλιαρίσματος.

Ωστόσο αυτό που αλλάζει σημαντικά στον νέο ΚΟΚ είναι η φιλοσοφία, καθώς καταρτίστηκε ώστε να τιμωρεί τον παραβάτη οδηγό και όχι το αυτοκίνητο. Ως αποτέλεσμα θα μειωθούν δραστικά οι παραβάσεις, στις οποίες θα υπάρχει αφαίρεση των στοιχείων κυκλοφορίας του οχήματος και πλέον σε πολλές περιπτώσεις θα αφαιρείται μόνο η άδεια οδήγησης. Με τον τρόπο αυτό η τιμωρία θα βαρύνει μόνο τον παραβάτη οδηγό και δε θα τίθεται εκτός κυκλοφορίας και το όχημα, με το οποίο μπορεί να εξυπηρετούνται και άλλα μέλη της ίδιας οικογένειας.

Οι ποινές, σύμφωνα με τον νέο ΚΟΚ, θα αφορούν κυρίως στον οδηγό και θα είναι ανάλογες των παραβάσεων με βάση κατηγοριοποίηση αυτών ως προς την επικινδυνότητά τους και συγκεκριμένα:

σε αυτές που θεωρουνται υψηλής επικινδυνότητας για την πρόκληση σοβαρού ατυχήματος (π.χ. η παραβίαση ερυθρού σηματοδότη, η υπερβολική ταχύτητα ή η αντικανονική προσπέραση, η οδήγηση υπό την επήρεια αλκοόλ),
στις παραβάσεις μεσαίας επικινδυνότητας και
στις παραβάσεις χαμηλής επικινδυνότητας (διοικητικές) . Στην κατηγορία αυτή αναμένεται να ενταχθεί για παράδειγμα η οδήγηση χωρίς ο οδηγός να φέρει μαζί του τα νόμιμα έγγραφα

πηγη: ethnos

Continue Reading